Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Капитала, смогу ли я их выписать через суд?
Здравствуйте! Хочу купить квартиру с торгов. Если в ней окажутся прописаны дети с участием мат.капитала, смогу ли я их выписать через суд? И смогу ли пользоваться квартирой(она будет моё единственное жильё), если бывшие собственники не захотят съезжать или мне нужно будет ждать решения суда и выселения с приставами?
С уважением, Наталья.
Здравствуйте, Наталья!
Ваши требования о выселении будут основаны на статье 292 Гражданского кодекса РФ (право собственника на выселение бывших членов семьи) и статье 35 Жилищного кодекса РФ.
Вы сможете пользоваться квартирой, но только после завершения процедуры выселения бывших собственников и прописанных лиц.
1. После торгов и регистрации права собственности в ЕГРН (Росреестре) вы имеете право требовать освобождения жилья.
2. Если они не съезжают добровольно, вам необходимо подать Исковое заявление о выселении бывших собственников и всех прописанных лиц (включая детей) в районный суд.
3. После вступления решения суда в законную силу вы получаете исполнительный лист и передаете его в Федеральную службу судебных приставов (ФССП).
4. Только приставы имеют право физически выселить жильцов на основании решения суда. Этот процесс может занять несколько месяцев и больше.
Обязательно выясните статус квартиры до торгов, если она продается как залоговое имущество в рамках банкротства/ипотеки, вы имеете твердую правовую позицию для последующего выселения (согласно ВС РФ).