Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правильно ли указывать в дду стоимость квартиры с ремонтом, а сам ремонт там не указывать?
Здравствуйте! Правильно ли указывать в дду стоимость квартиры с ремонтом, а сам ремонт там не указывать? В ДДУ квартира идет в черновой отделке. Застройщик предлагает на отделочные работы заключить дополнительный договор, указав цену в 1 рубль. Гарантия на ремонт всего 6 месяцев. Какие могут быть риски ?
Здравствуйте! Давайте разберёмся по порядку. В ДДУ (по ФЗ-214, актуально на 2025 год) цена квартиры должна отражать именно то, что вы получаете — здесь черновую отделку. Если включить в неё «ремонт» (а потом отделить его в допсоглашении за 1 руб.), это может быть расценено как введение в заблуждение: вы переплачиваете за воздух, а при спорах суд увидит несоответствие (риск оспорить договор или требовать перерасчёта). Плюс, такой трюк часто маскирует полную оплату, но усложняет защиту прав.
Допдоговор за 1 руб. формально возможен, но если ремонт реально стоит больше, это подрывает вашу позицию: застройщик минимизирует риски, а вы — нет. Гарантия в 6 месяцев на отделку? По закону минимум 1 год (ст. 7 ФЗ-214), так что настаивайте на продлении — иначе дефекты (трещины, протечки) придётся фиксить за свой счёт, и взыскание ограничено 3% от цены ДДУ
Для точного совета: когда планируете подписывать ДДУ? Есть ли уже проект договора? Это поможет учесть нюансы вашей ситуации.
Если остались вопросы или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).