Вопрос правомерны их действия или нет?

Добрый день.

Что взимать?

, что будут взимать за крыльцо, они замерилии за кондиционер ,

 за содержание крыльца?

Расходы на уборку?

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Если крыльцом пользуетесь только вы и оно используется только для пользования вашим помещением, то общедомовым имуществом  оно не считается.

По поводу кондиционера пока не понятно.

Конденсат идет?

Здравствуйте. А решение общего собрания МКД о взымании платы есть?

В силу ст. 290 ГК РФ

Собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

и пример практики, Апелляционное определение Свердловского областного суда от 27.08.2025 по делу N 33-11229/2025

Доводы истца о том, что в качестве неосновательного обогащения взыскивается компенсация за пользование общим имуществом собственников помещений в МКД (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации), судебная коллегия оставляет без удовлетворения, поскольку истцом заявлены иные исковые требования о взыскании неосновательного обогащения. Более того, для того чтобы взыскать компенсацию за пользование общим имуществом, учитывая правоотношения сторон, необходимо решение общего собрания собственников помещений в МКД о предоставлении общего имущества ответчику для размещения наружного блока кондиционирования и установлении платы за такое пользование. Однако указанное решение отсутствует, более того, как указывает истец, решением общего собрания собственников помещений в МКД установлен запрет на размещение на стенах дома какого-либо оборудования, соответственно, в этом случае истец вправе лишь обращаться в суд с иском о демонтаже такого незаконно размещенного оборудования.