Можно ли подарить долю в квартире менее 4 метров?

Здравствуйте, Дарья!

Подарить долю в квартире, если в результате на каждого сособственника будет приходиться менее 6 квадратных метров общей площади жилья, — нельзя.

С 1 сентября 2022 года в Жилищный кодекс РФ (ч. 1.1 ст. 30) внесены поправки, которые запрещают неограниченное дробление жилья.

Это ограничение не распространяется на доли, которые возникли в результате наследования, приватизации, раздела имущества между супругами, выделения долей детям при использовании материнского капитала.

Здравствуйте Дарья. Сделки с незначительными долями жилого помещения являются оспоримыми. Вопрос является ли доля пропорциональная 4 кв.м незначительной зависит от многих факторов( размер квартиры, количество собственников, проживающих и т.д. ) думаю что нотариус не может отказать в оформлении договора дарения, да и у Росреестра нет таких полномочий. Данный договор дарения могут оспорить лишь другие собственники этой квартиры