8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Также и он, может ли продать машину без меня?

В разводе полтора года, в браке совместно нажитое: квартира оформленная на меня, ипотечная квартира по семейной ипотеке на меня, машина на мужа, вторая машина кредитная оформлена на мужа. Устная договоренность была квартира и машина ему и также квартира и машина мне. Теперь муж под предлогом мою машину (в кредит которая) отогнал, и не отдает. У меня вопрос: муж на сво, что будет если я сама продам ипотечную квартиру без него? Какие могут быть последствия? Это возможно? Также и он, может ли продать машину без меня?

, Зарина, г. Москва
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

. У меня вопрос: муж на сво, что будет если я сама продам ипотечную квартиру без него? Какие могут быть последствия? Это возможно? 

Если квартира в ипотеке, то на ее продажу требуется согласие банка, как залогодержателя, в соответствии со ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ

Согласно норме данной статьи

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке

В разводе полтора года, в браке совместно нажитое: квартира оформленная на меня, ипотечная квартира по семейной ипотеке на меня, машина на мужа, вторая машина кредитная оформлена на мужа.

Если согласие банка Вами будет получено, то Вы сможете распорядиться этим имуществом, также нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга, в соответствии с ч. 3  ст. 35 СК РФ  не требуется, поскольку Вы уже не в браке. 

При этом, сделка может быть оспорена, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 253 ГК РФ. 

1
0
1
0
Зарина
Зарина
Клиент, г. Москва
С банком проконсультировалась, они будут не против

В таком случае может возникнуть вопрос у покупателя, поскольку обычно они довольно щепетильно относятся к вопросу отсутствия согласия второго супруга. Но по факту Росреестр вполне регистрирует такие сделки, но делает в ЕГРН отметку соответствующую.

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.2
Эксперт
У меня вопрос: муж на сво, что будет если я сама продам ипотечную квартиру без него? Какие могут быть последствия? Это возможно? Также и он, может ли продать машину без меня?

 Здравствуйте.

Собственно продать ипотечную квартиру Вы можете только с разрешения (согласия) банка, поэтому тут скорее не согласие мужа нужно, а банка.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя приобретено имущество. Такой порядок может быть изменен брачным договором или соглашением о разделе имущества.

Непредставление согласия второго супруга в орган регистрации прав для целей государственной регистрации перехода права на указанное имущество на основании сделки, заключенной одним из супругов, не является основанием для приостановления регистрационных действий. То есть, даже при отсутствии нотариально удостоверенного согласия супруга правоотчуждателя, регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки.

При этом при регистрации перехода права на нового собственника в ЕГРН одновременно вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Информация отразится в выписке из ЕГРН, где будет указано, что согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено.

Что касается автомобиля, то продать машину второй супруг может, другое дело, что Вы можете оспаривать данную сделку.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
У меня вопрос: муж на сво, что будет если я сама продам ипотечную квартиру без него? Какие могут быть последствия? Это возможно? Также и он, может ли продать машину без меня?

 Добрый день! Он вправе оспорить сделку в силу ст. 35 СК РФ

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

учитывая обстоятельства его отсутствия он при необходимости и срок на обжалование сможет восстановить когда вернется и суд ему скорее всего в таком ходатайстве не откажет. Но реальней что просто покупатели если там минимально грамотный юрист просто не пойдут на сделку

0
0
0
0
Зарина
Зарина
Клиент, г. Москва
Добрый день, какие последствия это будет иметь?
какие последствия это будет иметь?

 дополнил ответ

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Могу ли я продать машину оформленную на мужа имея на руках генеральную доверенность?
Могу ли я продать машину оформленную на мужа имея на руках генеральную доверенность?
, вопрос №4850463, Татьяна, г. Москва
Автомобильное право
Решил продать машину.Нашелся клиент, но хотел взять в рассрочку до конца января.Теперь уже февраль, машину не
Здравствуйте!Решил продать машину.Нашелся клиент ,но хотел взять в рассрочку до конца января.Теперь уже февраль,машину не возвращает,меня посылает.От расписки толка нет,так как там нет подписи Вчера был у участкового и он сказал,что состава преступления нет,мол это гражданское право.Я владелец авто и я вправе знать,где мое авто
, вопрос №4850436, Кенан, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Здравствуйте, из- за снегопада дорогу в жилой зоне перекрыла машина(застряла), муж меня отвозил на работу
Здравствуйте, из- за снегопада дорогу в жилой зоне перекрыла машина(застряла) , муж меня отвозил на работу (торопились, т.к. работаю вахтой машина ждет 10 минут ,если не успеешь уезжает), в этот вечер так и было, возле машины которая перекрыла дорогу стояли 3 человека, мы решили проехать рядом было место т.к. рядом был автосервис, проезжая задел ногу девочки задним колесом , но мы этого незнали и поехали дальше, после муж когдп возвращался домой уже мать потерпевшей подошла наорала на мужа и только тогда узнал муж что совершил задел человека.Что нас ждет?
, вопрос №4850419, ГУЛЬНАЗ, г. Москва
Миграционное право
И также: возможно ли потом заменить само свидетельство о рождении, чтобы родители в нём были указаны как граждане РФ?
Здравствуйте. Ситуация. Вводные: · Родился в Крыму в 2001 году. · Родители, как я думал, были только гражданами Украины (по факту нахождения после развала СССР). · По факту узнаю, что ещё в 1997 году родители жили в России год+ и тогда получили гражданство Российской Федерации. То есть и мама, и папа стали гражданами РФ. · В 2026 году узнал, что на момент моего рождения у родителей уже было два гражданства. · В консульство РФ в Симферополе они не обращались, скорее всего, по личным причинам, так как на это тогда не ставился акцент, и это не было важно. · После референдума они получили новые паспорта, но при этом СНИЛС им выдали именно российские (зелёные). Их приглашали в МВД для этого, чтобы выдать. · Я, в свою очередь, получил паспорт и гражданство автоматически в 2014-2015 году по возрасту. Вопрос вот в чём: Имею ли я право через МВД (УМВД) запросить изменение в документах: изменить факт получения гражданства с "приобретённого по праву референдума от 2014 года" на "полученное по праву крови", так как родители уже были гражданами РФ на момент моего рождения? Свидетельство о рождении (дубликат) мне выдали на основании украинского, где родители указаны как граждане Украины, а не России. Какие у меня вообще есть шансы, чтобы это сделать, так как хочу воспользоваться тем, что есть по праву? Большое спасибо. И также: возможно ли потом заменить само свидетельство о рождении, чтобы родители в нём были указаны как граждане РФ?
, вопрос №4850088, Rinat, Симферополь
Автомобильное право
Добрый день, продал машину через знакомого без ДКП, знакомый не взял экземпляр ДКП с покупателя (с моими
Добрый день, продал машину через знакомого без ДКП, знакомый не взял экземпляр ДКП с покупателя (с моими подписями), поэтому уже полгода машину числится на мне и связаться с новым владельцем нет возможности. Он на учет ее не ставит.
, вопрос №4849813, Николай, г. Москва
Дата обновления страницы 08.12.2025