У меня вопрос: муж на сво, что будет если я сама продам ипотечную квартиру без него? Какие могут быть последствия? Это возможно? Также и он, может ли продать машину без меня?
Здравствуйте.
Собственно продать ипотечную квартиру Вы можете только с разрешения (согласия) банка, поэтому тут скорее не согласие мужа нужно, а банка.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя приобретено имущество. Такой порядок может быть изменен брачным договором или соглашением о разделе имущества.
Непредставление согласия второго супруга в орган регистрации прав для целей государственной регистрации перехода права на указанное имущество на основании сделки, заключенной одним из супругов, не является основанием для приостановления регистрационных действий. То есть, даже при отсутствии нотариально удостоверенного согласия супруга правоотчуждателя, регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки.
При этом при регистрации перехода права на нового собственника в ЕГРН одновременно вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Информация отразится в выписке из ЕГРН, где будет указано, что согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено.
Что касается автомобиля, то продать машину второй супруг может, другое дело, что Вы можете оспаривать данную сделку.
В таком случае может возникнуть вопрос у покупателя, поскольку обычно они довольно щепетильно относятся к вопросу отсутствия согласия второго супруга. Но по факту Росреестр вполне регистрирует такие сделки, но делает в ЕГРН отметку соответствующую.