Добрый день! Владею 1/2 квартиры, но там не проживаю после развода. Сейчас приобрела еще квартиру новую от застройщика. При подаче документов на единое пособие, мне отказали из-за превышения кол-ва кв.м. на человека всего на 4 кв.м. Хотела бы продать (подарить) 4-5 кв.м. из своей половины старой квартиры своей дочери. Реально это сделать ? какая последовательность? какие документы необходимы? Нужно ли согласие бывшего супруга?
Здравствуйте!
Да, продать или подарить часть доли в квартире дочери возможно, но это не решит проблему с пособием, так как при оценке имущества учитывается общая площадь вашей доли и новой квартиры в совокупности, а не фактическое проживание; вы продаете не «кв.м. как таковые», а часть своей доли, а при дарении/продаже у дочери появляется своя доля, но у вас остается новая квартира и остаток доли, что все равно может быть основанием для отказа; нужно оформлять договор дарения или купли-продажи, и согласие бывш. супруга не нужно, если квартира была приобретена в браке, но находится в вашей долевой собственности, так как ваша доля — ваша собственность.
Для более подробной консультации обращайтесь в чат. Если мой ответ был полезен для вас, прошу оценить и отблагодарить юриста.
Здравствуйте!
Хотела бы продать (подарить) 4-5 кв.м. из своей половины старой квартиры своей дочери. Реально это сделать ?
К сожалению, продать или подарить долю площадью менее 6 квадратных метров в квартире невозможно. С 1 сентября 2022 года в России действует закон, запрещающий дробление жилья на так называемые «микродоли» с целью борьбы с мошенничеством и «резиновыми» квартирами.
Альтернативный вариант действий для получения пособия
Вам, скорее всего, необходимо снизить общее количество квадратных метров, приходящихся на вас по документам, чтобы соответствовать критериям нуждаемости для получения единого пособия.
Для этого можно рассмотреть следующие варианты:
Продать/подарить всю вашу 1/2 долю дочери или бывшему супругу.
Договориться с бывшим супругом о выкупе вашей доли.
