Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли осуществить такую процедуру?
Здравствуйте, у меня вопрос:
Предстоит продажа квартиры от собственника ( дочь) другому человеку родственику( мать) , в этой квартире есть есть доля не совершеннолетнего ребенка мат.
Капитал). Как уже узнали через договор купле продажи не получится осуществить этот вариант, а через договор дарения.
То есть 3/4 доля будет подарено покупателю( мать), а одна 1/4 останется мат капитал ( ребенка доля). Далее продавец ( дочь) покупает квартиру и потом может выделить долю 1/4 для ребенка как собственник, и сама поменяется с ней долями в новой квартире выделено доля ребенка, а дочь ( доля1/4) остается в квартире подаренной по договору дарения. Можно ли осуществить такую процедуру?
Добрый день, Марина. Схемы какие-то сложные и не все понятно. Но, я бы порекомендовал вам следующее. Поскольку указанные вами сделки осуществляются только нотариально, то лучший вариант для вас — сразу на консультацию к нотариусу, где планируете проводить сделку. Еще имейте ввиду, что если ребенок имеет долю в другой квартире и если мать приобретет новую квартиру только на себя и затем попробует продать (передать) долю ребенка с выделение доли в купленной квартире, то опека может не дать на это разрешение (считает, что жилищные условия ребенка ухудшаются), т.к. при выделение доля не приобретается, а выделяется мамой, потребуют деньги от продажи доли ребенка внести на его счет. Ключевой момент — делать это одновременно — отчуждать долю ребенка и покупать на его имя сразу долю в новой квартире, естественно, все это с разрешения органов опеки.