Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие перспективы на демонтаж при подаче в суд?
Сосед пристроил капитальную веранду к дому (6лет) Теперь веранда на расстоянии о, 8 м от моего забора. Какие перспективы на демонтаж при подаче в суд? Спасибо.
Здравствуйте.
Перспективы на демонтаж соседской веранды высокие, но результат не гарантирован и зависит от доказательств. Вот ключевые моменты.
1. Очевидное нарушение норм
Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) минимальный отступ от границы участка до жилого дома или капитальной пристройки составляет 3 метра. Расстояние 0,8 метра — явное нарушение. Если земля для садоводства (СНТ), то для жилого дома также требуется отступ 3 метра.
2. Юридическая квалификация постройки
Веранда— капитальная пристройка, требующая разрешения. Если оно не получено, строение является самовольной постройкой. Это ключевое основание для иска о демонтаже по ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
3. Исход суда зависит от доказательств
Суд может как обязать снести веранду, так и отказать, если нарушения несущественны.
Согласно пункту 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» расстояние от построек (бани, гаража и т.д.) до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям должно составлять не менее 1 метра, минимальное расстояние от границ соседнего участка до жилого дома должно составлять 3 метра (часть 4 статьи 61.1 Правил землепользования и застройки), а также указанные постройки, за исключением надворного туалета, нарушают противопожарные требования
Желаю вам успешного разрешения вашего вопроса.