Часть этих сумм относится к периодам, давно превышающим общий срок исковой давности (3 года по ст. 196 ГК РФ)

Question

Здравствуйте! Управляющая организация в начале года по результатам проверки обнаружила задолженность по отоплению за последние 5 лет и стала включать её мне в квитанции. Часть этих сумм относится к периодам, давно превышающим общий срок исковой давности (3 года по ст. 196 ГК РФ). УК отказывается делать корректировку, но и в суд сама подавать не хочет — очевидно, чтобы я не заявил о применении исковой давности (ст. 199 ГК РФ). Вопрос: могу ли я сам обратиться в суд, чтобы исключить эти старые начисления ввиду истечения срока исковой давности?

Рустем Гафуров · Answer

Здравствуйте! Да, вы можете обратиться в суд самостоятельно, чтобы оспорить начисления за период, по которому истёк срок исковой давности. Срок исковой давности Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности — 3 года. Если задолженность по отоплению возникла более трёх лет назад, УК не вправе требовать её принудительно. Применение срока исковой давности Вы вправе ссылаться на ст. 199 ГК РФ, которая позволяет отказаться от требований кредитора по истечении срока исковой давности. В суде это будет вашей основной позицией. Как действовать Подайте исковое заявление в районный суд с требованием признать незаконными начисления за периоды, превышающие 3 года. Приложите копии квитанций и расчётов. В иске укажите, что УК включила в квитанции суммы, которые уже подлежат списанию в связи с истечением срока исковой давности. Итог: вы сами вправе обратиться в суд, чтобы снять начисления старой задолженности, даже если управляющая компания этого не делает.