Здравствуйте. Решили продать Дом. Приобретали в браке в 1989г, на титульного одного собственника, супругу. В 1993 был развод по суду. 1996 развели. В 2004 бывший супруг умирает. Наследственное дело не открывали. Титульный собственник дома жива. Сейчас хочет продать дом. Насколько это правомерно? Пройдет ли регистрация в Росреестре?
Здравствуйте! Конечно, пройдёт. Никаких препятствий для продажи дома и регистрации перехода права нет. В силу ст. 209 ГК РФ именно собственнику принадлежит право распоряжаться имуществом. В данном случае раздел имущества не производился, наследники также никак себя не проявляли, долю умершего не выделяли, соответственно, никаких оснований для отказа в регистрации не будет.
Здравствуйте, скорее всего регистрация в Росреестре не пройдёт. Супруга, хотя и являлась титульным собственником, ее доля в имуществе составляла 1/2, у мужа также 1/ 2 доли в имуществе. После смерти мужа право должно было перейти к наследникам. Но если наследственное дело не заводилась то доля мужа может признаваться вымороченным имуществом и перейти в собственность государства.
Можно попробовать подать документы, но готовиться, что Вам откажут в регистрации.
Либо сразу начать устанавливать наследников, они должны обратиться к нотариусу, должен быть восстановленовлен пропущенный срок, доля бывшего мужа должна быть разделена между наследниками. Затем с нимииеадоговоговооиться и только потом по достижении согласия обратиться в Росреестр. Эпопея на долгие годы
Никаких проблем, 100% законно