Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Для возмещения расходов на электроэнергию в каждом офисе установлен прибор учета, соответственно не
В собственности 4х этажное офисное здание, и земельный участок под ним. порядка 60 арендаторов.
Для возмещения расходов на электроэнергию в каждом офисе установлен прибор учета, соответственно не опломбирован, тк электроэнергия приходит через один прибор учета, общий, оформленный на собственника.
Что прописать в договоре аренды, какое условие об оплате электроэнергии арендатором и при этом избежать учёта этой суммы как дохода арендодателя.
Так же необходимо прописать что передается часть земельного участка, для освобождения в дальнейшем на налога на имущество, что бы можно было показать его участие в предпринимательской деятельности.
Нужны формулировки
День добрый.
Нужны формулировки
«Арендатор обязуется возмещать арендодателю фактические расходы на электроэнергию, потребленную в арендуемом помещении. Возмещение расходов на электроэнергию производится на основании показаний приборов учета, установленных в офисе/арендуемом помещении»
Это должно быть отдельным пунктом договора, чтобы четко разграничить арендную плату и возмещение коммунальных расходов.
Это позволит избежать учета этих сумм как дохода арендодателя, так как они будут рассматриваться как компенсация затрат исходя из п. 2 ст. 616 ГК РФ.
Здравствуйте, Татьяна.
В договоре можно использовать следующие формулировки -
Касаемо электроэнергии:
«По настоящему договору Арендодатель обязуется компенсировать Арендодателю расходы на потребление электроэнергии. Объемы потребляемой электроэнергии исчисляются исходя из показаний приборов учета, установленных в следующих офисах (указываете номера офисов)»
Касаемо передачи части земельного участка можно указать в договоре:
«Часть земельного участка (указываете площадь, адрес и в приложение к договору план земельного участка) предоставляется Арендатору для его использования под цели, связанные с его предпринимательской деятельностью, а именно...(указываете цель).
С уважением, юрист Абдулкадиров Расул.
Пример условия в договоре:
«Вместе с офисным помещением Арендатору передается часть земельного участка площадью ____ кв. м, расположенного по адресу: _______, для использования в ходе предпринимательской деятельности.» К договору должен быть приложен план земельного участка.