Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик направил уведомление и срок в 10дней на оплату лишнего КВ метра, не предоставив акт обмера и расчет
Застройщик направил уведомление и срок в 10дней на оплату лишнего КВ метра,не предоставив акт обмера и расчет площади.Подозреваю липу в обменах.В дду я обязан заплатить за любое увеличение.Просят оплатить на свой счёт а не на эскрэо.Дом вот вот будет вводится в эксплуатацию.
Здравствуйте. Разберём вашу ситуацию.
1. Обязанность платить за «лишние» квадратные метры
В договоре долевого участия (ДДУ) обычно указано, что стоимость квартиры рассчитывается по фактической площади квартиры, указанной в акте приёмки (п. 2 ст. 6 ФЗ № 214‑ФЗ).
Если застройщик требует оплату за «лишние» метры, он обязан:
Предоставить актуальный акт замера квартиры;
Сделать расчёт стоимости этих дополнительных метров.
Просто уведомление и срок 10 дней без документов — это нарушение правил прозрачности.
2. На чей счёт платить
В ДДУ деньги дольщика обычно перечисляются на эскроу-счёт или спецсчёт (в зависимости от того, по какой схеме строился дом).
Требование застройщика платить на его обычный счёт может быть небезопасным — это риск неучтённой оплаты и споров.
3. Ваши действия
Запросите официально (письменно, с подтверждением получения):
Акт замера площади квартиры;
Расчёт стоимости «лишних» метров.
Не переводите деньги на личный счёт застройщика, пока документы не предоставлены.
Если застройщик угрожает штрафами или подаёт претензии — можно:
Обратиться к надзорным органам (Ространсстрой, Росреестр);
При необходимости — обратиться в суд для установления фактической площади и корректного расчёта стоимости.
4. Что важно помнить
Вы не обязаны платить «на глаз» — только по документально подтверждённым замерам.
Любое требование «срочно оплатить 10 дней» без документов не имеет юридической силы.