На сколько законен данный пункт и могу ли досрочно расторгнуть договор и вернуть деньги?

Здравствуйте!

Исхожу из того, что арендодатель является ИП или юридическим лицом.

Да, можете. В силу ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» Вы вправе отказаться от исполнения договора.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Отказ оформляется соответствующим уведомлением (ст. 450.1 ГК РФ). Направить данное уведомление по адресу ответчика или иным способом, если такая возможность указана в договоре.

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Согласно ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, о которых Вы указали в вопросе, являются недопустимыми ввиду того, что ограничивают Ваши права, как потребителя.

К недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся:

3) условия, которые устанавливают для потребителя штрафные санкции или иные обязанности, препятствующие свободной реализации права, установленного статьей 32 настоящего Закона;

В случае отказа от возврата денежных средств Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением.

Добрый  день.

:… в случае прекращения настоящего договора не по вине Арендодателя арендная плата не возвращается и удерживается Арендодателем в качестве возмещения за досрочное расторжение настоящего договора.

 если понимать данный пункт именно как штраф за  расторжение договора, то этот пункт не соответствует закону о защите прав потребителей и не подлежит применению.

Расходы вторая стороне очевидно не понесла. Потому и возмещать нечего.

Есть 2 способа разрешения споров

1. претензионный ( не обязательный, то стоит им воспользоваться для экономии времени)  

2. если в претензионном порядке ситуация не разрешится  — судебный.

Так как речь идет о защите прав потребителей, то иск можно подать как по месту жительства  потребителя так и по месту нахождения исполнителя

Если цена не более 100 000 — обращаетесь в мировой суд.

Срок рассмотрения — до 1 месяца

более   — районный суд.

Срок рассмотрения — до 2 месяцев.

ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления
 2. В исковом заявлении должны быть указаны:
3) сведения об ответчике: идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации — наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный
номер. 

вам нужны данные выше

Их можно дополнительно почерпнуть на сайте ФНС в разделе «прозрачный бизнес»  или на сайте арендодателя

Вам надо направить копию иска ответчика и приложить доказательства отправки к самому иску.

Направьте заказным письмом с уведомлением на юр адрес  арендодателя

Срок принятия искового заявления — 5 рабочих дней.  По итогу выносится решение  о принятии в форме определения.

суд рассмотрит дело в вышеуказанные сроки и вынесет решения.

Здравствуйте.

Можете договор приложить?