Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сестра, хочет сделать дарственную моему сыну, то есть своему племяннику, но у неё есть долги по ЖКХ, перейдут ли эти долги на моего сына?
Сестра,хочет сделать дарственную моему сыну, то есть своему племяннику, но у неё есть долги по ЖКХ, перейдут ли эти долги на моего сына? Спасибо
Добрый день, Юлия. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения… Ключевое слово -«собственник». Т.е. обязательства по содержанию объекта возникают одновременно с возникновением права собственности на него. Старые долги — это долги прежнего собственника. У вас будут новые лицевые счета. Ресурсные организации и УК будут взыскивать долги с прежнего собственника. Исключение составляют долги в Фонд кап. ремонта — они остаются за объектом и перейдут к вам. Но лучше в договоре указать, что даритель обязуется до подписания договора погасить все имеющиеся задолженности. Росреестру все равно и исполнение этого обязательства их не интересует. Но у вас будет меньше шансов получить иски по долгам, когда юристы этих организаций попытаются доказать, что вы о них знали, обязательств о погашении нет в договоре, а следовательно с ними согласны и принимаете… В идеале конечно приобретать «чистые» объекты без долгов.
Если мой ответ показался вам полезным. Буду благодарен за короткий положительный отзыв на него.