Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вступление в наследство
Здравствуйте, скажите пожалуйста я вступаю в наследство на часть дома (3/10 доли) и возникло 2 проблемы :
1. в зеленке у умершего и в кад. палате указана площадь земли -15 сот вместо 5 сот фактич. (док-т тех.план БТИ и решение исп. комит. от 1954г. на основании его тоже была выдана зеленка!!?? )
как быть в данной ситуации? я могу отсудить эту землю у гос-ва? ведь платить налог мне придеться с этой площади!!! а это не маленькие деньги!!!
2. площадь дома в зеленке указана одна, а в кад. палате,россреестре -другая,больше, с учетом самовольных построек. а в зеленке указана без этой площади. как мне вступать в наследство,если площади в документах разные?
Полагаю, в данной ситуации с учетом расхождения площадей дома и земельного участка фактических с указанными в правоустанавливающих документах, нотариус выдаст постановление об отказе с совершении нотариального действия для обращения в суд. При подаче иска вы сможете признать за со собой право собственности на 3/10 доли дома в порядке наследования с учетом самовольных построек и перепланировок внутри дома и признать право собственности на долю земельного участка фактически находившегося в собственности наследодателя. Вопрос тут может возникнуть, если есть соседи, то не будет ли между вами спора, так как в результате пристроек размер долей принадлежащих наследодателю (если ему конечно целиком дом не принадлежал) могли измениться.
Что касается исчезнувших 10 соток, то нужно знать, куда «делась» земля. Возможно, что имеют место акты более поздние об изъятии земли, например, для гос.нужд. Так как правоустнавливающий документ достаточно старый -1954 года и у государства ли отсуживать, может это самовольный захват частным лицом.
самовольная пристройка-это соседа,ко мне не имеет никакого отношения, а земли там не было столько никогда, даже рядом нет такого пространства, я полагаю,что это просто ошибка, в БТИ ведь тоже прописано 5 сот. а если обращаться в суд,то как долго будет это процедура и как дорого это будет стоить ,можете подсказать?
Если у вас недвижимость в Санкт-Петербурге срок рассмотрения зависит от загруженности судов ну я думаю не меньше месяцев 4, что касается цены, сказать трудно, тут потребуется услуги адвоката для правильного составления искового заявления и возможно представительства в суде, чтобы вам с решением суда уже просто пойти в рег. палату и зарегистрировать право собственности.