Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вообще, в каких случаях облагается налогом депозит и если облагается, то когда его оплачивать с момента получения денег или с момента удержания части суммы?
Здравствуйте, я сдаю квартиру.
Являюсь самозанятой нпд.
Встал вопрос о покупке стиральной машины.
Со съемщиками договорились, что они присылают нам депозит и мы оплачиваем её из депозита. Нужно ли платить налог,если мы удержали часть депозита на покупку в нашей ситуации на стиральную машину или на ремонт. Вообще, в каких случаях облагается налогом депозит и если облагается, то когда его оплачивать с момента получения денег или с момента удержания части суммы?
Здравствуйте. Депозит по договору аренды (ст. 381.1 ГК РФ) не облагается НПД (4% для самозанятых от физлиц по ФЗ №422-ФЗ), пока он не удержан в счёт арендной платы или возмещения ущерба — это подтверждается ст. 4 НК РФ (доход возникает при реализации права собственности).
Налог с удержания депозита
Удержание части депозита на стиральную машину или ремонт не является доходом, если это не оплата аренды/ущерба — средства возвращаются или зачитываются как аванс (письмо Минфина №03-04-05/11250 от 17.02.2022). Налог платится только при зачёте в оплату аренды: формируйте чек в приложении «Мой налог» на сумму удержания как доход за тот месяц (до 12-го уведомление, уплата до 28-го).