Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или нужно подавать встречный иск?
Здравствуйте! Вопрос касается, гражданского дела в, суде. Я ответчик, истец подал в суд о реестровой ошибке в межевании. Я о межевании узнала только из полученного искового заявления от него. Я подала возражение, что Акт согласования, границ был мной не подписан, я не была извещена должным образом о проведении межевания. И если там есть моя подпись, то это подделка. Достатрчно ли возражения? Или нужно подавать встречный иск? И дополнительно ходатайство о почерковедческой экспертизе, если там была подпись, не известно кем поставлена?
Здравствуйте, Татьяна.
Для защиты ваших интересов в суде только возражения может быть недостаточно, особенно если вы хотите не просто отклонить требования истца, но и аннулировать результаты его межевания в государственном реестре (ЕГРН).
Вот основные рекомендации по вашим дальнейшим действиям:
1. Нужно ли подавать встречный иск?
Да, крайне желательно.
Хотя вы можете защищаться через возражения, подача встречного иска о признании результатов межевания (установления границ) недействительными дает вам процессуальное преимущество:
Если истец вдруг решит забрать свой иск, ваше дело все равно будет рассмотрено.
Суд будет обязан вынести решение именно по вопросу законности его границ, что позволит исключить неверные сведения из ЕГРН.
2. Ходатайство о почерковедческой экспертизе
Если в материалах дела (или в межевом плане, который затребует суд из Росреестра) вы обнаружите подпись от вашего имени, которую вы не ставили:
Ходатайство обязательно. Суд не может «на глаз» определить подделку.
Важно: Ходатайство заявляется только после того, как вы ознакомитесь с подлинником Акта согласования и официально заявите о фальсификации доказательства (ст. 186 ГПК РФ).
Расходы: Первоначально экспертизу оплачивает тот, кто о ней просит (вы), но в случае победы эти расходы взыскиваются с проигравшей стороны.
3. Основные аргументы для возражения и иска
Помимо подделки подписи, делайте упор на нарушение процедуры согласования границ (ст. 39 и ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»):
Отсутствие извещения: Кадастровый инженер обязан был вручить вам извещение под расписку или направить заказным письмом за 30 дней до межевания.
Нарушение прав: Укажите, что из-за реестровой ошибки или незаконного межевания фактически захвачена часть вашего участка или нарушены ваши интересы в пользовании землей.
4. Ваши действия сейчас:
Ознакомьтесь с материалами дела в суде. Сфотографируйте межевой план и Акт согласования границ.
Подготовьте встречный иск о признании результатов межевания недействительными и исключении сведений о границах участка истца из ЕГРН.
Подготовьте ходатайство о назначении экспертизы, если увидите в Акте поддельную подпись.
Ходатайствуйте об истребовании «Регистрационного дела» на участок соседа из Росреестра, чтобы увидеть оригинал межевого плана.
Если вам была полезна моя консультация — можете меня отблагодарить символичной суммой в профиле (ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/4299018/). Это мотивирует юристов отвечать на бесплатные вопросы.
Кроме того, если вам нужно составление иска или дополнительная подробная консультация по вопросам — напишите мне лично в чат. С уважением, юрист Абдулкадиров Расул Русланович