Добрый день, можете подсказать. Мой супруг соучредитель ООО , а я ИП. Может ли его ООО сдать а аренду мне офисное помещение в безвозмездное пользование, а я как ИП сдать его по договору юридическому лицу. Какие договора нужно составить , чтобы не столкнуться с претензиями от налоговых органов?
Здравствуйте, Елена!
Сейчас такая тенденция, хоть какие качественные договора будут, если налоговый орган узрит схему по необоснованной налоговый выгоде, то будут претензии и вероятно, решение о недоимке с переквалификацией.
Первый сложный момент: зачем, не имея деловой цели, сдавать безвозмездно офисное помещение? Почему ООО (мужа) само за деньги не сдаст кому то?
При проверке ФНС может поставить вопрос о целях реорганизации имущественных отношений. Если предположить, что единственной целью является минимизация налогов — схема будет оспорена.
Второй сложный момент: ИП получает по безвозмездном договору в аренду коммерческий объект недвижимости. У ИП возникает внереализационных доход, который налогооблагается .
Согласно п. 8 ст. 250 НК РФ: При безвозмездном получении имущества у ИП возникает внереализационный доход, определяемый исходя из рыночной стоимости и вот тут возникает еще сложность, а как налоговая посчитает налог, какие расценки будет использовать?
ИП должна отразить внереализационный доход с соответствующей налоговой ставкой (6% или 15% в зависимости от выбранного режима)
Даже если помещение передается в пользование без передачи собственности, налоговые органы рассматривают получение права пользования как получение имущественного права, облагаемого налогом.
Там еще могут вероятно возникнуть вопросы с НДС.
