Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я через суд компенсироват свой расходы за аренду жилья
Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Квартира двухкомнатная. Моя сестра не пускает меня жить на свою собственность. Мне приходится снимать жилье. Могу ли я через суд компенсироват свой расходы за аренду жилья. И как это сделать.
Здравствуйте.
Да, можете взыскать через суд компенсацию расходов на аренду жилья, если сестра как сособственник фактически лишает Вас возможности пользоваться квартирой, несмотря на наличие у Вас 1/2 доли в праве собственности. Судебная практика допускает взыскание таких расходов как убытков либо компенсации за пользование Вашей долей.
В суде необходимо доказать, что Вы являетесь собственником 1/2 доли, что сестра препятствует Вашему проживанию (отказ пускать, не передаёт ключи, смена замков, переписка, свидетели, обращения в полицию), что Вы вынужденно арендуете другое жильё и несёте подтверждённые расходы, а также связь между её действиями и Вашими расходами.
Действовать следует так: направить сестре письменное требование о допуске к пользованию квартирой, а при отказе обратиться в суд с иском о вселении и взыскании компенсации либо с иском о взыскании компенсации за пользование Вашей долей.
На практике суды чаще удовлетворяют требования о компенсации, исходя из рыночной стоимости найма и размера доли, поэтому обычно взыскивается не вся сумма аренды, а соразмерная 1/2 часть.
При необходимости могу составить требование к сестре и исковое заявление в суд.