Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Племянница на словах согласна выкупить его долю, но она саботирует получение официальных писем от мужа с предложением о выкупе, тянет время, т.к
Здравствуйте. У нас возникла очень сложная ситуация. Мы 25 лет стоим в очереди в Москве на получение квартиры по социальному найму. В начале года я общалась с Департаментом имущества и мне сказали, что надо будет уже собирать документы примерно в сентябре 2026. Вчера мне приходит письмо от Департамента, в котором они предлагают мне собрать документы уже сейчас в течение четырех недель. В чем сложность? В августе мой муж унаследовал от своей тети полквартиры - 21,45 кв.м. В этой квартире живет его племянница со своей семьей. Муж там жить естественно не собирается. Племянница на словах согласна выкупить его долю, но она саботирует получение официальных писем от мужа с предложением о выкупе, тянет время, т.к. она продает другую квартиру, чтобы выкупить половину мужа, при этом мы не можем выставить эту половину на продажу третьим лицам, т.к. она отказывает нам под смешным предлогом в передаче ключей (денег нет на изготовление дубликата). Мы переживаем, что наличие этой неликвидной половины квартиры, от которой толку никакого, может стать причиной исключения нас из очереди, и мы не получим квартиру. Нас сейчас прописано 7 человек на площади 61,3 кв.м. Скажите пожалуйста, нам как-то может помочь иск в суд к племяннице о признании доли мужа ничтожной, чтобы показать этот документ в департаменте имущества, как доказательство, что это имущество мужа временное? А суд по этому иску обяжет племянницу скорее выкупить долю мужа.
Здравствуйте!
Наличие доли мужа в квартире (21,45 кв.м) действительно может повлиять на расчёт вашей обеспеченности жильём. По московскому закону, вся собственность членов семьи учитывается, и если общая площадь на человека превысит 10 кв.м, департамент вправе снять вас с учёта как не нуждающихся. Сейчас у вас около 8,76 кв.м на человека, с долей — уже свыше нормы, так что риск реальный.
Что касается иска в суд о признании доли малозначительной (вы, видимо, имели в виду это, а не ничтожной, так как наследство само по себе действительное): да, по Гражданскому кодексу возможен иск, чтобы обязать племянницу выплатить компенсацию за долю, если суд решит, что она незначительна, не подлежит выделу в натуре и муж не заинтересован в использовании. Это могло бы стать аргументом для департамента, показав, что собственность временная и вы активно от неё избавляетесь
Я дал вам базовый ответ по вашей ситуации, для более точного нужны: 1) общая площадь и планировка той квартиры (чтобы оценить, можно ли выделить долю в натуре, — это ключевой фактор для суда); 2) есть ли у мужа какой-то интерес в использовании этой доли (например, планы на проживание, — суд учтёт это). Лучше ответы на уточняющие вопросы присылать мне в чат (Общаться в чате).
Если остались вопросы или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).