Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что следует потребовать с УК гарантийное письмо, акт производства работ?
Соседи с нижерасположенной квартиры обратились в УК с жалобой на протечку в строке ГВС . (К слову У них проведена полная перепланировка сантехнического оборудования). Представитель УК также осмотрел стояк в моей квартире (протечка находится между этажами на стыке двух квартир и сказал, что я обязана предоставить доступ к стояку . При этом самостоятельно демонтировать стену за свои средства и что УК не будет восстанавливать стену. В моей квартире перепланировки не проводились (все сохранилось в соответствии с проектной документации в том состоянии, как сдавался дом застройщиком). Дополнительные конструкции ( тех шкафы и т. д.), которые мешали бы доступу к стояку, не устанавливались (стоит сантехнический люк, установленный при строительстве). За чей счёт должен быть возмещен ущер, который будет причинен при производстве работ ? Что следует потребовать с УК (гарантийное письмо, акт производства работ) ?
Стояк горячего водоснабжения в вашем случае классифицируется как общее имущество многоквартирного дома. Соответственно, за его эксплуатацию, поддержание в рабочем состоянии и устранение неисправностей отвечает управляющая компания. Это положение регулируется статьей 161 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ №491.
Требование УК о самостоятельной оплате вами демонтажа стены и последующего восстановления незаконно. Так как причиной повреждений является необходимость доступа к общему имуществу, УК обязана произвести все работы и оплатить последующее восстановление вашего имущества. Расходы на демонтаж и восстановление стены должны быть учтены в сметной документации на проведение ремонтных работ.