Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел недвижимости
Ситуация такая. Есть мама, есть я и моя дочь.
1)Есть неприватизированная квартира, которая находится в собственности у моей мамы, но прописаны мы там все трое. Я более 10 лет, но последние 3 года там не жила. Имею ли я какое то право при разделе имущества в этом случае и что необходимо для подачи иска в суд?
2)Есть еще квартира, где никто не прописан, не приватизированная, но долевого владения по свидетельству собственности - 2/3 мама, 1/3 я. Могу ли я через суд получить денежную компенсацию за долю в этой квартире или обязать произвести размен?
Если да - то как?
1. Единственный собственник — мать. О каком-либо разделе речи идти не может.
2. Обязать произвести размен — работает для квартир, предоставленных по социальному найму.Получение денежной компенсации в данном случае также практически невозможно.
Свою долю Вы можете только продать/подарить/обменять.
Ольга, добрый день!
Первая квартира, которая принадлежит на праве собственности только Вашей маме, не включает Ваше право. Только мама может распоряжаться своей соьственностью.
Вторая квартира, в которой у Вас 1/3 доли собственности, может быть продана.
1 вариант: по договоренности с мамой, или продаете вместе, тогда стоимость квартиры будет значительно выше, чем продавать по долям, и соразмерно своей доли плучаете денежные средства от продажи.
2 вариант: предлагаете маме выкупить Вашу долю,- это обязательно, поскольку она имеет преимущественное право покупки. Если мама не соглашается, тогда можете продать свою долю другому лицу.
Денежную компенсацию или размен, без согласия второго собственника, произвести невозможно.
