Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или достаточно того, что здания стоят на кадастровом учёте?
Приобретён земельный участок со зданиями. Здания были построены давно и у предыдущего владельца не было никаких документов о вводе их в эксплуатацию. При этом здания стоят на кадастровом учёте и занесены в ЕГРН и лет 10 назад они точно эксплуатировались.
В зданиях планируется размещение людей, и гос. службы скорее всего запросят какие-то документы о вводе зданий в эксплуатацию. Что делать в этой ситуации? Где и какой документ можно получить? Или достаточно того, что здания стоят на кадастровом учёте?
Здравствуйте!
Что делать в этой ситуации? Где и какой документ можно получить? Или достаточно того, что здания стоят на кадастровом учёте?
Если факта постановки зданий на кадастровый учет и регистрации будет недостаточно, то могут запросить и иные документы.В частности, разрешение на строительство ( ст.51 ГрК РФ ) и ввод объекта в эксплуатацию( ст.55 ГрК РФ).
Если у предыдущего владельца не было разрешительной документации, то это не означает, что указанных документов вообще не было.В противном случае это будет самовольная постройка ( ст.222 ГК РФ).
Разрешение на строительство и ввод зданий в эксплуатацию выдавались органами местного самоуправления. Можно сделать запрос в администрацию.
Также возможно понадобится проектная документация. Если захотят убедиться в законности строительства зданий.
Можно кроме администрации также обратиться в БТИ и Росреестр.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Добрый день! А права зарегистрированы или только стоят здания на кадастре? Начните с того, чтобы заказать документы правоустанавливающие из ЕГРН, также можно заказать акт ввода в эксплуатацию в администрации (отделе архитектуры).
Техническая документация в архивах БТИ, в ней же может быть ссылка на акты ввода, документы на землю и т.д.
Если права зарегистрированы на объекты, то запрос в Росреестр можно сделать на основании 218-ФЗ.
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлен в ст 62 218-ФЗ от 13.07.2015 года
Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их запросам выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.
в общем, можно сделать запросы в официальные структуры, а исходя из ответов, уже можно принимать решение, что делать дальше.
Одним словом сделайте официальные запросы в администрацию, арихитектуру, муниципальный архив, БТИ, Росреестр. Должны будут предоставить имеющуюся у них информацию.