Здравствуйте, можно ли перевести нежилое помещение в жилое?

Здравствуйте!

Да, перевод нежилого помещения в жилое в России возможен в большинстве случаев, но это сложный, длительный и многоэтапный процесс, который регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 23) и Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006.

Ключевые условия и требования:
Право собственности: Вы должны быть собственником помещения.
Назначение здания: Помещение должно находиться в капитальном жилом или нежилом здании (не в аварийном, не подлежащем сносу). Перевод помещений в промышленных зданиях, вокзалах, санитарных зонах и т.д. практически невозможен.
Отдельно стоящее помещение: Оно должно быть изолированным и иметь отдельный вход или возможность его организации.
Соответствие нормам: Будущее жилое помещение обязано соответствовать санитарным, техническим, противопожарным и градостроительным нормам:

Минимальные размеры: Площадь комнаты — от 8 кв.м., жилой комнаты — от 12 кв.м. (в некоторых регионах свои нюансы). Высота потолков — как правило, от 2,5 м.
Инженерные системы: Наличие (или возможность подведения) централизованных или автономных систем: отопления, электроснабжения, водопровода (холодная и горячая вода), канализации, вентиляции.
Естественное освещение: В жилых комнатах обязательны окна. Без окон можно сделать только кухню, санузел, коридор.
Пожарная безопасность: Соответствие всем требованиям для жилых помещений.
Юридические ограничения: Перевод не должен нарушать права других лиц (например, соседей), а само помещение не должно быть обременено (в залоге, под арестом).