Как продать квартиру если там есть доля ребенку 16 лет там не прописан, но есть доля в другом регионе под мат капитал где прописан и живет

Здравствуйте.

Это возможно только с предварительного разрешения органа опеки в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_76459/9b84ad600c3e341d901bafef2e52b352dc1b4fe5/

И далеко не факт, что оно будет дано. Тот факт, что несовершеннолетний в этой квартире не зарегистрирован никакого правового значения не имеет — он собственник доли.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.