На земельном участке ИЖС ровно посередине расположена опора энергосетевой компании, опора расположена официально со всеми ограничениями и сервитутами от края участка и до самой опоры

Question

На земельном участке ИЖС ровно посередине расположена опора энергосетевой компании,опора расположена официально со всеми ограничениями и сервитутами от края участка и до самой опоры. Но далее никаких ограничений до другого края участка на земельном участке нет. Энергосетевая компания хочет без протянуть на соседний участок провод сип и подключить соседа. Я против этого и говорю им от этом, в ответ мне говорят что на подводы к участкам сип проводом до 0.4 квт и дальностью менее 30 метров им никакие разрешения не требуются. Вопрос: правомерны ли действия энергосетевой компании и правда ли они могут протянуть подвод к соседу воздухом без моего письменного согласия?

Расул Абдулкадиров · Answer

Здравствуйте, Максим. Какие сервитуты установлены? На каком основании опора энергосетевой компании расположена на вашем участке? Что предусматривается по проекту участка? В соответствии с ч. 3 ст. 261 ГК РФ — Земельный участок как объект права собственности — Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Лилия Суровцева · Answer

Здравствуйте! в ответ мне говорят что на подводы к участкам сип проводом до 0.4 квт и дальностью менее 30 метров им никакие разрешения не требуются. Они ссылаются на упрощенный порядок получения разрешения на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и постановление Правительства РФ № 1300, которые действительно позволяют возводить такие объекты без получения разрешений. Однако это никоим образом не отменяет обязанность соблюдать права собственника земельного участка, закрепленные в ст. 209 и ст. 261 ГК РФ. Ваше право собственности распространяется не только на поверхность земли, но и на воздушное пространство над ней. Протяжка провода СИП над Вашим участком вне границ существующего сервитута — это создание нового обременения. В этой зоне запрещено строить любые объекты, высаживать деревья и проводить определенные виды работ. Таким образом, действия сетевой компании ведут к фактическому изъятию части Ваших правомочий по использованию земли без законных оснований. Правомерность действий компании отсутствует, если у них нет решения о расширении публичного сервитута (гл. V.7 ЗК РФ) или соглашения с Вами. Вам нужно направить им письменный запрет на использование Вашего воздушного пространства, указав, что существующий сервитут ограничен конкретными координатами и не дает права на бесконтрольное расширение сети, а отсутствие необходимости в разрешении на строительство не означает отсутствие необходимости в праве на землю или воздух над ней.

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Максим! но получили ответ что будут подключать соседа и моё разрешение на подвод не требуется в виду безопасности линии (сип до 0,4 квт Это не совсем так. Разрешение и установление сервитута не требуется для линий электропередач, которые проходят над земельными участками, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 5. Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»