Что нужно для этого сделать какие действия?

Здравствуйте!

Продать земельный участок, приобретённый с использованием материнского капитала, можно, но с важными условиями. Такой участок считается обременённым правами детей, поэтому просто взять и продать его без дополнительных действий не получится.

По закону сначала необходимо выделить доли в праве собственности всем членам семьи, включая детей, в том числе несовершеннолетних. После этого для продажи потребуется согласие органа опеки и попечительства. Опека проверяет, чтобы права детей не были ухудшены, обычно требуется либо одновременное приобретение другого участка или жилья с оформлением долей на детей, либо перечисление средств на специальные счета на имя детей до покупки нового объекта.

Сделка оформляется нотариально, так как затрагиваются доли несовершеннолетних, и только после разрешения опеки Росреестр зарегистрирует переход права собственности. Процедура не самая быстрая, но вполне рабочая, если всё сделать аккуратно и по закону.

Понимаю, что такие вопросы часто вызывают напряжение и путаницу, но при правильных действиях проблема решаема и без лишних рисков для семьи.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.