Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли выделять долю совершеннолетнему ребёнку при погашении ипотеки(маткапитал был первоначальный взносом) И может ли соверненнолетний ребёнок распорядиться своей долей без моего согласия?
Здравствуйте! Обязательно ли выделять долю совершеннолетнему ребёнку при погашении ипотеки(маткапитал был первоначальный взносом)
И может ли соверненнолетний ребёнок распорядиться своей долей без моего согласия?
Добрый вечер.
Согласно ч.4 ст. 10 ФЗ N 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей » Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению"
А согласно ч.1 ст. 3 ФЗ-256 «Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), приобретшего (приобретших) гражданство Российской Федерации по рождению, у следующих лиц, имеющих гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка, независимо от их места жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки......»
Таким образом не имеет значение когда родился первый ребенок и сколько ему исполнилось лет на момент использования материнского капитала, главное что второй ребенок родился после первого января 2007 года.
Поэтому долю совершеннолетнему ребенку выделить необходимо.
Согласно ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом»
Таким образом, когда ваш старший ребенок станет собственником доли, он сможет ее распорядиться по своему усмотрению. Однако, чтобы продать такую долю он должен выполнить условия ст.250 ГК РФ. То есть предложить выкупить эту долю другим сособственникам. Если сособственники откажутся, то тогда он может ее продать третьим лицам. А вот подарить долю он может любому третьему лицу, не спрашивая вашего согласия.