Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли заключение договора беспроцентного займа между физическими лицами?
И.И. Иванов планирует приобрести квартиру. Однако, оформлять данную квартиру в собственность не хочет, так как имеет намерение в ближайшее время развестись со своей женой, брачный договор они на заключали, поэтому квартира может подпасть под раздел совместно нажитого имущества супругов при расторжении брака. На своих родственников и друзей оформлять данную недвижимость также не желает. Для этого, он планирует оформить договор беспроцентного займа с бабушкой А.М. Петровой, в котором он выступит займодавцем, а она – заемщиком; сумма займа по договору будет полностью совпадать со стоимостью жилья, которое хочет приобрети И.И. Иванов; в договор будет включено условие, что данная сумма передается Ивановым – Петровой, для покупки квартиры, которую она оформит в собственность; а также в договор будет включено условие, что в случае смерти заемщика Петровой, данная квартира перейдет в собственность займодавца Иванова.
Вопросы, которые возникли у И.И. Иванова:
1. Возможно ли такой договор заверить у нотариуса?
2. Какие правовые последствия и риски связаны с таким договором?
3. Возможно ли заключение договора беспроцентного займа между физическими лицами?
Если можно составить грамотный договор, то как он будет выглядеть.
# Договор беспроцентного займа
г. [Город] Дата: [число, месяц, год]
Мы, нижеподписавшиеся, [Ф.И.О. Иванова] (паспорт: [данные паспорта]), именуемый в дальнейшем «Займодавец», и [Ф.И.О. Петровой] (паспорт: [данные паспорта]), именуемая в дальнейшем «Заёмщик», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
### 1. Предмет Договора
1.1. Займодавец предоставляет Заёмщику беспроцентный заём в размере [сумма займа] ([прописью]), который Заёмщик обязуется вернуть в сроки, указанные в данном Договоре.
1.2. Заём предоставляется для приобретения квартиры по адресу: [адрес квартиры], которая будет оформлена в собственность Заёмщика.
### 2. Условия займа
2.1. Срок займа составляет [срок в месяцах/годах] с момента подписания данного договора.
2.2. Заёмщик обязуется вернуть сумму займа Займодавцу в полном объёме не позже [дата возврата займа].
### 3. Наследование
3.1. В случае смерти Заёмщика, квартира, приобретённая на сумму займа, переходит в собственность Займодавца.
### 4. Заключительные положения
4.1. Все изменения и дополнения к данному Договору действительны лишь в случае их оформления в письменной форме и подписания обеими сторонами.
4.2. В случае возникновения споров, стороны будут стремиться решить их путем переговоров, а при невозможности — в судебном порядке.
### Подписи сторон:
______________________ ______________________
(Займодавец: И.И. Иванов) (Заёмщик: А.М. Петрова)
Правовая природа сделки: Договор, в котором И.И. Иванов выступает займодавцем, а бабушка — заемщиком, должен быть юридически корректен. Однако важно, что фактические участники сделки (Иванов и бабушка) могут быть признаны третьими лицами в отношении собственности квартиры, и в случае спора могут возникнуть проблемы с доказательством фактического контроля над квартирой.
Риск при разводе: Даже с подобным договором, суд может признать квартиру совместно нажитым имуществом, если установит, что покупка была направлена на уклонение от раздела.
Смерть заемщика: Условие о наследовании квартиры в случае смерти заемщика можно обосновать, однако оно подлежит доказательству в суде в случае спора с другими наследниками и должно быть включено в завещание для большей юридическойвыразительности.