Если свёкр и дети участвовали в приватизации квартиры, могу ли я долю свёкра выкупить за материнский капитал?

Здравствуйте, Екатерина!

Для получения точного ответа требуется уточнение: вы состоите в браке с сыном свекра на данный момент?
Ответ зависит от того, является ли квартира, которую вы хотите выкупить, вашей совместной собственностью с супругом, или собственностью свекра, который является для вас третьим лицом.
 
Вариант 1: Вы в браке, и квартира — ваша совместная собственность
Если квартира была приватизирована свекром, вашим мужем и детьми, и ваш муж также является собственником доли, то выкупить долю свекра за материнский капитал нельзя.

Материнский капитал можно использовать только для приобретения или улучшения жилья, оформленного в общую собственность супругов и всех детей. Запрещено покупать жилье у близких родственников, если сделка носит формальный характер. Также запрещено «выкупать доли» внутри семьи, если это не ведет к приобретению целого объекта в общую собственность семьи.
  Вариант 2: Вы в браке, но не участвовали в приватизации, а квартира принадлежит свекру и детям (что маловероятно)
Если вы хотите выкупить долю свекра, чтобы квартира перешла в полную собственность вашей семьи (вы, муж и дети), это теоретически возможно, но очень сложно и требует одобрения Пенсионного фонда (СФР).

Сделку можно совершить только с использованием ипотечного кредита. Нельзя просто перевести деньги с сертификата на счет свекра. Банк выдает целевой кредит, а материнский капитал идет в счет погашения этого кредита.

Пенсионный фонд тщательно проверяет такие сделки. Они могут отказать, так как покупка доли у близкого родственника часто расценивается как обналичивание материнского капитала.

Сделка должна привести к тому, что вся квартира будет оформлена в общую долевую собственность всех членов вашей семьи (вас, мужа, детей).
  Вариант 3: Вы не в браке с сыном свекра (бывшие супруги)
Если вы официально разведены, свекор для вас — третье лицо. В этом случае вы можете выкупить его долю за материнский капитал (через ипотеку) при условии, что в результате сделки вся квартира будет оформлена на вас и ваших детей.
____________________

не забывайте благодарить юристов за бесплатные ответы