Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какими документами руководствоваться?
здравствуйте, у меня в собственности 1/6 доли дома частного на две семьи , в свидетельстве о собственности указана общая площадь 101.1 кв.м и не указано сколько жилая и сколько не жилая площадь, технического паспорта нет. На плане дома указаны холодные пристройки(подтверждения что они не отапливаемые нет) к дому это 10кв.м, которые входят в эти 101.1 кв.м. как рассчитывать площадь жилого помещения на одного человека?. Считать норму от 91.1 кв.м или от 101.1 кв.м. какими документами руководствоваться?
Здравствуйте!
Вижу, ваша ситуация с долевой собственностью в доме требует точного подхода к определению площади. Для расчёта площади жилого помещения на одного человека обычно берётся общая площадь, но без учёта холодных пристроек, если они классифицируются как веранды или террасы без отопления — это прямо указано в статье 15 Жилищного кодекса РФ. Общая площадь включает комнаты, кухню, коридоры и санузлы, а такие пристройки исключаются.
Поскольку в вашем свидетельстве они входят в 101,1 кв.м, но обозначены как холодные на плане, логично считать от 91,1 кв.м. Однако окончательно это определяется по кадастровым данным или техпаспорту. Руководствуйтесь Жилищным кодексом РФ (статьи 15, 50, 51) и выпиской из ЕГРН.
Я дал вам базовый ответ по вашей ситуации, для более точного нужны: 1. Для чего именно нужен этот расчёт (например, для субсидий или постановки на жилищный учёт)? Это поможет учесть региональные нормы. 2. В каком регионе находится дом? Учётная норма варьируется по субъектам РФ.
Лучше ответы на уточняющие вопросы присылать мне в чат (Общаться в чате)
Если остались вопросы или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).