Прожила с сожителем 3 года, он подписал контракт и ушёл на СВО, остались двое его детей

Question

прожила с сожителем 3 года,он подписал контракт и ушёл на СВО,остались двое его детей несовершеннолетних-девочке 16-над ней оформила попечительство,мальчику 10-взяла опеку,проживаем в трёх комнатной квартире,квартира на сожителя не оформлена,она ещё оформлена на его отца,у сожителя есть кредиты,кредит остановлен на год, он считается без вести пропавшим,дети в этой квартире не прописаны,как быть с квартирой чтобы дети без неё не остались

Фарит Нежемединов · Answer

Добрый день. не оформлена, она ещё оформлена на его отца уточните, отец сожителя жив? ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Внуки наследуют по праву представление. То есть, вместо отца Вы ничего не можете сделать с квартирой, так как собственником является отец вашего сожителя. Дед препятствует их проживанию в ней?

Олег Феофанов · Answer

Добрый день. Она в собственности отца? Или это социальный найм?

Марина Смирнова · Answer

квартира на сожителя не оформлена, она ещё оформлена на его отца, Добрый вечер! Квартира в собственности от отца сожителя? Или он наниматель по договору соц.найма?

Василиса Меснянкина · Answer

Если на момент смерти отца сожителя он был зарегистрирован в квартире или проживал в ней (даже без регистрации), он фактически принял наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ, Постановление Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012). В таком случае право собственности на долю в квартире возникло у него со дня открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ), даже если регистрация не оформлена. Поскольку сожитель признан безвестно отсутствующим, принудительное выселение невозможно — ни муниципалитет, ни третьи лица не могут распоряжаться имуществом до признания его погибшим. После признания сожителя умершим дети как наследники первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) смогут принять наследство — в том числе и эту квартиру, при условии, что отец (наследодатель) не оставил завещания. Если же никто не принял наследство после смерти отца, оно станет выморочным (ст. 1151 ГК РФ) и перейдёт в собственность муниципалитета — но это исключено, если сожитель фактически вступил во владение (оплачивал ЖКУ, проживал). Рекомендация: соберите доказательства фактического принятия наследства сожителем (квитанции, показания свидетелей). После признания его погибшим подайте в суд заявление об установлении факта принятия наследства — это позволит детям унаследовать квартиру. Пока статус «без вести пропавший» — выселить вас не могут.