Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купила дом с землей все документы зарегистрированы, хочу выкупить дополнительно 4 сотки на котором стоит недостроенное здание ( баня) в пределах забора
Купила дом с землей все документы зарегистрированы, хочу выкупить дополнительно 4 сотки на котором стоит недостроенное здание ( баня) в пределах забора. Предыдущий хозяин не оформил. Заказали геодезию и схему расположения участка. Подали документы на разрешение выкупа. Пришел отказ «в границах зем.участка расположен объект кап.строительства, сведения о правах на который отсутствуют». Что делать? Замкнутый круг.
Добрый день! Чтобы оформить права на участок, нужно поставить капитальное строение на учет в ЕГРН:
Ч.1 ст.39.20 ЗК РФ:
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
То есть, Вам нужно зарегистрировать баню (если это капитальное строение) в росреестре, оформить право собственности. Это будет основанием для приобретения участка в собственность.
