Здравствуйте, у меня сложная ситуация, маме оформляла первую группу инвалидности, четыре года ее нет, отца не

 сейчас хочет подписать договор дарения сестре двоюродной, не могу сказать, что неадекватный, но крыша едет

Здравствуйте!

1.Перво что нужно понимать в вашей ситуации, это то, что  собственник, вправе распорядиться своим имуществом так как ему хочется, то есть подарить, продать и.т.д. (статья 209 ГК РФ) за исключением случаев если он признан судом не дееспособным или ограничен в дееспособности. 

2.Сделку дарения, заинтересованные лица могут попытаться признать через суд, но для этого должны быть основания указанные в статьях 168-179 ГК РФ (хотя бы одно из оснований).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f71dd73496a05c5654fe07f42a96bb506f7ea5db/

В вашем случае, это наиболее вероятны статьи 177-179 ГК РФ.

Так, например, сделку можно признать недействительной совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (статья 177 ГК РФ)

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ed32a600777540e9a99f6e07536cad62ba4ee882/

он обещал на нас с сестрой оформить завещание,

 Здравствуйте.

К сожалению, данное обещание исполняется только по желанию обещавшего, заставить его сделать это невозможно.

но крыша едет, у него все пропадает,

 Ну это придется доказывать, причем если нотариус (который должен удостоверить сделку дарения) при удостоверении дарения подтвердит, что Ваш отец находится в здравом уме и доброй памяти, оспорить ее будет крайне затруднительно. В том числе и по нормам ст. 177 ГК РФ

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Кроме того, поскольку в настоящее время он является единственным собственником имущества, то и распорядиться им он может по своему усмотрению, как ему заблагорассудится.

Тем более, что Вам придется доказать свою заинтересованность в признании недействительно этой сделки. А учитывая, что Вы не можете это мотивировать тем, что впоследствии Вы намерены были претендовать на это имущества в качестве наследника, то сделать это до ухода из жизни отца Вы не сможете. 

Ввиду этого на данный момент воспрепятствовать сделке Вы вряд ли сможете. Единственное, Вы можете обратиться к нотариусу, который будет удостоверять сделку дарения с тем, чтобы он максимально внимательно отнесся к оценке состояния дарителя и не удостоверял ее, если у нее возникнут малейшие сомнения в том, что он понимает суть сделки и действительно намерен ее совершить.

Ну и если есть какие-то возможности для медицинского освидетельствования отца — есть смысл этим тоже озаботиться. Пока собственно это все, что можно предложить сделать.   

Уважаемая Анжелика, здравствуйте! 

На данный момент отец является полноправным собственником (ст.209 ГК РФ) и закон дает ему право распоряжаться ею по собственному усмотрению, включая оформление договора дарения на любое лицо. Заставить его не делать этого  — нельзя.

Согласно статье 1157 ГК РФ 

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

 Какие бы устные договоренности ни были, отказ от доли в наследстве матери отец уже оформил, и оспорить это теперь невозможно.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/57af26f3d982f37a59bd18f14d7afc8421511b19/

Если отец подпишет и зарегистрирует такой договор, это имущество окончательно выйдет из состава его «активов» и не будет наследоваться.

Запретить отцу что-либо подписывать Вы не можете.

Упомянутые Вами проблемы с памятью, «крыша едет» могут указывать на возможную неспособность понимать значение своих действий.

Однако для суда потребуется не Ваша оценка, а заключение судебно-психиатрической экспертизы.

Простые возрастные изменения или странности в поведении для этого недостаточны.

Можно конечно рассмотреть вариант обращения в суд с заявлением о признании отца недееспособным....(если есть основания)..

Это долгая и сложная процедура, требующая проведения судебно-психиатрической экспертизы.

С уважением, Дарья!

Добрый день.
Дополню ответы коллег.
Если до настоящего времени имущество, которое должно было быть Вам завещано, не продано, и Вы с учетом состояния отца опасаетесь, что оно может быть подарено третьим лицам, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании отца недееспособным.  

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 29 ГК РФ:

Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Порядок подачи и рассмотрения данного заявления регулируется главой 31 ГПК РФ.
По такой категории дел проводится судебная психиатричкеская экспертиза. И если экспертами будет установлено наличие у Вашего отца психического заболевания, в силу которого он не может понимать значение своих действий и руководить ими, он может быть признан недееспособным.
В этом случае органом опеки после вступления решения суда в законную силу решается вопрос о назначении опекуна. Это, как правило, близкие родственники. Так, в соответствии с пунктлом 14 статьи 35 ГК РФ:

От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Опекун или попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств опекун или попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства опекуна (попечителя). Если лицу, нуждающемуся в опеке или попечительстве, в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства.

Назначение опекуна или попечителя может быть оспорено в суде заинтересованными лицами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 29 ГК РФ:

От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

В соответствии со статьей 37 ГК РФ:

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом, в случае признания Вашего отца недееспособным отчуждение принадлежащего ему ценного имущества без согласия органа опеки будет невозможно.

Правда, и составление завещания в этом случае будет невозможно. Если ранее завещание им не составлялось, наследование будет происходить по закону. Но в этом случае Вы с сестрой являетесь наследниками первой очереди.

Если же Ваш отец вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, он может быть ограничен судом в дееспособности также в судебном порядке. Ему назначается попечитель.

Так, в соответствии со статьей 30 ГК РФ:

Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.

Совершать другие сделки он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. Попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного в порядке, предусмотренном статьей 37 настоящего Кодекса.

2. Гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Такой гражданин совершает сделки, за исключением сделок, предусмотренных подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса, с письменного согласия попечителя. Сделка, совершенная таким гражданином, действительна также при ее последующем письменном одобрении его попечителем. Сделки, предусмотренные подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса, такой гражданин вправе совершать самостоятельно.

Гражданин, ограниченный судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, может распоряжаться выплачиваемыми на него алиментами, социальной пенсией, возмещением вреда здоровью и в связи со смертью кормильца и иными предоставляемыми на его содержание выплатами с письменного согласия попечителя, за исключением выплат, которые указаны в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса и которыми он вправе распоряжаться самостоятельно. Такой гражданин вправе распоряжаться указанными выплатами в течение срока, определенного попечителем. Распоряжение указанными выплатами может быть прекращено до истечения данного срока по решению попечителя.

При наличии достаточных оснований суд по ходатайству попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить такого гражданина права самостоятельно распоряжаться своими доходами, указанными в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Гражданин, дееспособность которого ограничена вследствие психического расстройства, самостоятельно несет имущественную ответственность по сделкам, совершенным им в соответствии с настоящей статьей. За причиненный им вред такой гражданин несет ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

В этом случае в силу приведенной выше статьи 37 ГК РФ отчуждение принадлежащего Вашему отцу ценного имущества без согласия органа опеки будет невозможно.

Здравствуйте!

Судя по вашему рассказу, отец решил нарушить обещания, данное ранее, и теперь намерен распорядиться своим имуществом иначе. 

 Признание сделки недействительной. Согласно статье 177 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная лицом, находящимся в состоянии, когда оно не способно осознавать значение своих действий, может быть признана судом недействительной. Вам предстоит доказать суду наличие признаков недееспособности отца в момент заключения договора дарения.

Оспаривание соглашения. Если отец нарушил условия устного соглашения, составленного ранее, вы можете попытаться признать сделку ничтожной по причине её несоответствия закону или добросовестности сторон. Однако доказательством существования устного соглашения станет трудным делом.