Я сдала квартиру, договор давно уже не продлён и жильцы отказываются сбежать с квартиры что делать

Добрый день!

Поскольку срок договора истёк, а жильцы продолжают жить в квартире, договор считается возобновлённым на новый срок, если вы не направляли им письменное предупреждение об отказе от продления за три месяца до окончания первоначального срока (ст. 684 ГК РФ).

Расторгнуть такой договор и выселить жильцов вы можете только через суд, и только при наличии серьёзных оснований — например, если они не платят за жильё более шести месяцев или портят имущество (ст. 687 ГК РФ). Без оснований суд, скорее всего, откажет.

Лучше всего сначала попытаться договориться мирно, а если не получится — готовить иск с помощью юриста.

Я дал вам базовый ответ по вашей ситуации, для более точного нужны:  
1. Когда именно истёк срок первоначального договора?  
2. Есть ли у жильцов задолженность по оплате или другие нарушения?  

Ваша ситуация требует более глубокого анализа и проработки ваших материалов. Я могу детально изучить её с учётом ваших материалов, однако такая консультация предоставляется на платной основе.  

Лучше ответы на уточняющие вопросы присылать мне в чат (Общаться в чате).  

Если остались вопросы или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).

Здравствуйте, подскажите — на какой срок был ранее заключен договор?

Если на 11 месяцев и в договоре не было условия пролонгации, то договор прекратил действовать.

Если на год и более, то автоматически продлевается на тот же срок и на тех же условиях в соответствии ст. 684 ГК РФ.