Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: какие документы нужны чтобы оформить дарственную на сестру и можно ли подарить другому собственнику еще одну долю, если там такие долги за ЖКХ?
Добрый день! Муж хочет подарить свою долю в квартире своей совершеннолетней сестре, так как там копятся долги по коммунальным услугам более 50тыс р. Всего там 5 собственников: муж, его мама, 2 сестры и брат. Вопрос: какие документы нужны чтобы оформить дарственную на сестру и можно ли подарить другому собственнику еще одну долю, если там такие долги за ЖКХ?
Анна, здравствуйте!
Для оформления дарственной (договора дарения) на долю в квартире потребуется:
1. Паспорта дарителя и одаряемого (ваш муж и его сестра).
2. Документы на квартиру:
• Выписка из ЕГРН (о праве собственности и размере доли).
• Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизации, наследства и т. д.).
3. Нотариально удостоверенный договор дарения (обязательно, так как речь идёт о доле в квартире).
4. Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.
5. Согласие супруга дарителя (если квартира приобретена в браке и доля является совместно нажитым имуществом).
6. Заявление в Росреестр о регистрации перехода права собственности.
Долги по коммунальным услугам не препятствуют дарению. Росреестр зарегистрирует переход права собственности независимо от наличия задолженности.
С уважением,
Афанасьев Вячеслав!
Пожалуйста, оцените работу юриста.
Анна, обязанность платить за коммунальные услуги возникает у собственников жилья, а не у прописанных.
Даже если ваш муж давно не прописан и фактически не проживает, но у него есть доля собственности, он остаётся обязанным участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле. Управляющая компания или ТСЖ начисляет платежи на всю квартиру, а собственники несут солидарную ответственность.
С уважением,
Афанасьев Вячеслав!
Пожалуйста, оцените работу юриста.