Не проживаю в квартире уже 2 года В официальном разводе с женой Она осталась жить в нашей совместно купленной квартире с 2 детьми У меня в этой квартире доля

Здравствуйте, Максим!

Пока у вас есть доля в квартире, вы по закону обязаны платить коммунальные платежи, даже если там не живёте. Управляющей компании и приставам всё равно, кто фактически пользуется жильём — они взыскивают с собственников. Поэтому удержания с вас сейчас законны.

Что можно сделать.

Разделить лицевой счёт.
Через суд можно определить порядок оплаты коммуналки пропорционально долям. Тогда новые долги будут начисляться каждому отдельно, и вы перестанете отвечать за её неоплату в будущем. Старые долги всё равно придётся закрыть, но потом — каждый за себя.
Взыскать с бывшей жены её часть долгов.
Если долги уже погашены вами или удержаны, вы вправе подать в суд и взыскать с неё половину (или долю) оплаченных коммунальных платежей, так как фактически проживает она с детьми.
Передать долю детям — это возможно, но есть важные нюансы.
– Дарение детям не освобождает от уже образовавшихся долгов — их всё равно взыщут с вас.
– Если доля передаётся детям, понадобится согласие органов опеки.
– После дарения вы перестанете быть собственником и новые платежи на вас начисляться не будут.
– Алименты и долги по коммуналке опекой учитываются, могут отказать, если это ухудшает положение детей.
Самый практичный порядок действий:
– подать в суд на раздел лицевого счёта;
– параллельно или после — взыскать с бывшей жены её долю коммунальных долгов;
– только после этого оформлять дарение доли детям через нотариуса и опеку.

1. За более подробной консультацией и для подготовки документов можете написать мне в чат — перейти в чат
2. Если мой ответ Вас удовлетворил, буду благодарен отзыву! 
3. Также есть возможность отблагодарить - отблагодарить юриста!
4. Мои отзывы - смотреть отзывы