Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод должен быть осуществлен, как сделка купля-продажа?
Здравствуйте!Мы с братом владеем по 1/2 доли в квартире.Он живёт в Украине со своей семьей, а я в России.Если продавать квартиру с согласия брата,есть ли возможность перевести деньги брату в Украину или через другие страны:Польшу?.Перевод должен быть осуществлен,как сделка купля-продажа?
Анна, здравствуйте!
К сожалению, прямые банковские переводы из России в Украину на данный момент (на 2026 год) практически невозможны из-за текущих геополитических ограничений и санкций.
Но, с согласия брата, есть обходные пути для передачи ему его доли денежных средств через третьи страны.
1. Как осуществить перевод денег брату?
Прямой перевод из российского банка на украинский счет не пройдет. Придется использовать посредников или альтернативные способы.
Через третьи страны (например, Польшу). Открытие счета в третьей стране. Ваш брат (или вы, если у вас есть счет за границей) может открыть счет в банке дружественной страны (Казахстан, Армения, Грузия, Турция).
Счета в банках ЕС (например, Польши) для граждан РФ могут быть сложны, но для граждан Украины это проще.
Перевод денег: Вы переводите деньги со своего российского счета на этот «промежуточный» счет.
Российские банки обязаны соблюдать валютный контроль и могут запросить документы по сделке.
С промежуточного счета деньги переводятся на счет брата в Украине.
Многие используют криптовалютные биржи (P2P-платформы) для обмена рублей на криптовалюту в России, отправки ее в Украину и обмена на гривны. Это быстро, но имеет риски и не является официальным банковским переводом, что может усложнить подтверждение сделки перед налоговой.
Самый простой, но рискованный способ — передать наличные через доверенных лиц или курьерские службы в Польше или других странах. 2. Перевод должен быть осуществлен как сделка купли-продажи?
Да. Весь процесс продажи квартиры будет оформлен как единая сделка купли-продажи.
В договоре будет указано, что вы и ваш брат (через доверенное лицо или лично) продаете квартиру покупателю.
В идеале, в договоре должны быть указаны два счета: ваш российский счет для получения вашей 1/2 доли, и, если возможно, счет брата за границей (в Польше, например) для получения его 1/2 доли.
Для российской налоговой факт продажи недвижимости и получения дохода должен быть зафиксирован документально.
Чтобы ваш брат, находясь в Украине, смог участвовать в сделке продажи квартиры в России, ему необходимо оформить нотариальную доверенность на ваше имя (или на имя юриста/доверенного лица в России). Эту доверенность нужно оформить у украинского нотариуса, апостилировать и перевести на русский язык в России.