Квартира приватизированная (1/2 доля у мамы и 1/2 у отца)

Здравствуйте.

Разъясняю по порядку, чтобы было понятно, как именно будет делиться доля отца и какие последствия для вас с сестрой.

1. Как делится доля отца после смерти

Квартира приватизированная, у отца была 1/2 доля — это его личная собственность, она полностью входит в наследственную массу.

Наследники первой очереди:

супруга (мама);
дети (вы и сестра).

Если завещания нет, доля отца 1/2 делится поровну между всеми наследниками первой очереди.

То есть:

мама — 1/6 квартиры;
вы — 1/6 квартиры;
сестра — 1/6 квартиры.

У мамы в итоге будет:

1/2 (её доля) + 1/6 (наследство) = 2/3 квартиры.

 
2. Если вы с сестрой хотите, чтобы всё перешло маме

Есть два законных варианта.

Вариант 1. Отказ от наследства в пользу мамы

Вы и сестра:

подаёте нотариусу отказ от наследства в пользу матери;
сделать это нужно в течение 6 месяцев со дня смерти отца.

Результат:

мама получает всю 1/2 долю отца;
у мамы становится 100% квартиры.

Последствия:

отказ безвозвратный;
в будущем передумать нельзя;
никаких прав на эту долю у вас больше не будет.

Вариант 2. Принять наследство → подарить маме

Вы:

вступаете в наследство;
оформляете свои доли;
затем дарите маме свои 1/6 доли.

Последствия:

дороже и дольше (нотариус, регистрация);
но юридически безопасно;
мама также становится единоличным собственником.
 
3. Что лучше выбрать

Если:

вы полностью доверяете маме;
не планируете в будущем претендовать на квартиру;

проще и дешевле — отказ от наследства в пользу матери.

Если:

есть риск споров в будущем;
хотите сохранить контроль до оформления;

сначала вступить, потом подарить.

 
4. Важно знать

Отказ от наследства не лишает вас права наследовать другое имущество матери в будущем.
Вы отказываетесь только от наследства отца, не от всего наследства вообще.
Пенсионный возраст мамы не влияет на распределение долей, но облегчает оформление