Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы риски при покупке такой квартиры и на что может претендовать родственник?
Добрый день. Хотим преобрести квартиру ,которую текущий собственник получил по реновации. Но в старой квартире (под снос)прописан еще один его не прямой родственник ,не являющийся собственником(прописан после приватизации). На данный момент он бегах от армии,на связь не выходит и не может выписаться. Каковы риски при покупке такой квартиры и на что может претендовать родственник? В новой квартире на данный момент никто не прописан.
Здравствуйте. Он к членам семьи собственника относится? Ст. 31 ЖК РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Особых рисков здесь конечно нет, Вы можете его потом выписать по суду, если добровольно никак не получается.
Добрый день Сергей.
Тот факт, что он зарегистрирован конечно создает некое неудобство.
Он может претендовать на проживание.
Однако если право собственности зарегистрируют, то вы будете собственником и факт регистрации на это не влияет.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Может быть усложнена возможность дальнейшей продажи квартиры, так как никто не хочет, чтоб в их жилом помещении был зарегистрирован неизвестный человек
Вы можете подать иск о снятии его с учета в суд
В данной ситуации родственник был прописан после приватизации, поэтому права собственности и права пожизненного пользования у него нет.
В данной ситуации вы после приобретения квартиры можете обратиться в суд с иском о признании данного лица утратившим право пользования по ст. 292 ГК РФ
Здравствуйте!
Прописка не влияет на собственность квартиры.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
Тем более, что человек не прописан в новой квартире.
Жилище предоставляется только конкретно собственнику
Если добровольно выселится — выселяйте по суду. Пример практики. Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 09.11.2023 N 88-19289/2023
Вы в силу права собственника можете их выселить. Переход права собственности автоматически влечёт и прекращения права пользования родственников жилого помещения.
Ст. 30 ЖК РФ
Так что особых проблем тут не будет я думаю.