Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас как мне жена объяснила там происходят какие-то дополнительные выплаты председателю тсж, и уплата налогов за это
Здравствуйте. Постараюсь объяснить свой вопрос на сколько я его понял от жены. Я военнослужащий, нахожусь на СВО, у меня есть собственность по военной ипотеке, квартира. У этого дома вместо управляющей компании, ТСЖ. Сейчас как мне жена объяснила там происходят какие-то дополнительные выплаты председателю тсж, и уплата налогов за это. И она где то узнала что я как участник СВО по какому то закону освобождаюсь уплаты налогов за это тсж. Есть ли такое? И что для этого надо сделать?
Добрый день, Александр!
Как участник СВО, вы освобождаетесь от уплаты налога на имущество физических лиц за вашу квартиру. Эта льгота предоставляется на федеральном уровне согласно статье 407 Налогового кодекса РФ.
Однако эта льгота не распространяется на дополнительные выплаты или взносы в ТСЖ, связанные с оплатой услуг или вознаграждением председателю. Выплаты, о которых говорит ваша жена, — это, скорее всего, не налог на имущество, а целевые взносы или часть регулярных платежей на содержание дома и зарплату управляющего органа, которые регулируются Жилищным кодексом РФ и уставом ТСЖ. Федеральным законодательством предусмотрено освобождение участников СВО и их семей от пеней за просрочку оплаты ЖКУ, но не от самой оплаты или взносов.
С уважением, адвокат Сарбаев К.Э.
Здравствуйте.
Нет, Ваши льготы как военнослужащего не распространяются на выплаты председателю ТСЖ и иные целевые и членские взносы в ТСЖ в силу статей 155, 158 Жилищного кодекса РФ.
При этом, Вы не платите за председателя ТСЖ налоги, он их сам платит.
. Сейчас как мне жена объяснила там происходят какие-то дополнительные выплаты председателю тсж, и уплата налогов за это.
Здравствуйте.
Дело в том, что направление каких-то денежных средств в пользу председателя ТСЖ это вопрос общего собрания собственников.
Вот и Минфин РФ пишет в своем письме от 10 ноября 2023 г. N 03-15-06/107187
Исходя из положений части 2 статьи 145 Жилищного кодекса общим собранием членов товарищества избираются члены правления товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председатель правления товарищества из числа членов правления товарищества. Определение размера вознаграждения членов правления и председателя товарищества также относится к компетенции общего собрания членов товарищества.
Соответственно и установление каких-то дополнительных выплат также это прерогатива ОСС.
В этом же письме определено:
При этом, учитывая, что трудовые отношения у председателя правления ТСЖ возникают с ТСЖ, соответственно, на основании положений подпункта 1 пункта 1 статьи 419 и подпункта 1 пункта 1 статьи 420 Налогового кодекса ТСЖ как организация является плательщиком страховых взносов с сумм вознаграждения в пользу председателя правления ТСЖ независимо от порядка выплаты самого вознаграждения...
Аналогично ТСЖ уплачивает и налог при выплате председателю вознаграждения.
Так что к освобождению от налогов участникам СВО данный вопрос отношения не имеет.
Уточнение по вопросу. Жена имела ввиду что председатель тсж платит государству страховые взносы и налог. А она где-то узнала что у учатников сво при открытии и ведении бизнеса есть упрощенная система налогообложения. И если выбрать пердседателем тсж учатника сво получится вроде как ведение своего бизнеса (в кавычках), и соответственно оплата взносов и налогов будет другой. Есть ли такое и можно ли это реализовать?
Здравствуйте. В этой информации имеются существенные изъяны, которые не позволяют подтвердить выводы, которые из этой информации сделала Ваша супруга.
Если участник СВО находится на военной службе, то выбрать его в качестве председателя ТСЖ невозможно в силу того, что он просто не сможет исполнять свои обязанности.
В остальных случаях стоит отметить, что избрание председателем участника СВО, который уже вернулся к гражданской жизни не является ведением им своего бизнеса. Кроме того, подобные послабления имеются у таких лиц в части выплат связанных с прохождением военной службы, но никак не любых выплат в его адрес.
Александр, здравствуйте.
происходят какие-то дополнительные выплаты председателю тсж, и уплата налогов за это.
Вероятнее всего, Вы говорите о том, что у ТСЖ отсутствуют денежные средства на уплату налогов или взносов, поэтому предложено/решено эти деньги собрать с собственников квартир в МКД.
Но дело в том, что согласноп.1 ст.45 НК РФ
1. Налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога посредством перечисления денежных средств в качестве единого налогового платежа, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В какие сроки организации уплачивают налоги и страховые взносыВ какие сроки ИП уплачивают налоги и страховые взносы
Обязанность по уплате налога должна быть исполнена в срок, установленный в соответствии с настоящим Кодексом. Налогоплательщик вправе перечислить денежные средства в счет исполнения обязанности по уплате налога до наступления установленного срока.
Перечисление денежных средств в счет исполнения обязанности налогоплательщика по уплате налога может быть произведено иным лицом.Иное лицо не вправе требовать возврата уплаченного за налогоплательщика единого налогового платежа и налога, уплаченного не в качестве единого налогового платежа.
Выплаты председателю производит ТСЖ. В этом случае оно является налоговым агентом, исходя из ст.226 НК РФ и обязано удержать из доходов председателя, перечислить в бюджет исчисленный им НДФЛ, начислить страховые взносы и также уплатить их в бюджет.
Собственники квартир могут по своему желанию оказать фин.помощь ТСЖ, но на свое усмотрение.
При этом в законодательстве РФ отсутствуют положения, обязывающие собственников квартир за свой счет финансировать исполнение ТСЖ или его председателем их налоговых обязанностей. Ввиду этого не подлежат применению и нормы законодательства о каких-либо льготах ветеранам боевых действий, либо участникам СВО, поскольку речь идет о непредусмотренных законодательством платежах.
Одним словом, Вы вправе по своему усмотрению либо отказаться сдавать деньги, либо согласиться, но в обоих случаях без каких-либо ссылок на свой правовой статус военнослужащего-участника СВО. Такие ссылки будут некорректными и несостоятельными.
Если ситуация не совсем такая, как я описал, то стоит ее Вам уточнить.
С уважением
Уточнение по вопросу. Жена имела ввиду что председатель тсж платит государству страховые взносы и налог. А она где-то узнала что у учатников сво при открытии и ведении бизнеса есть упрощенная система налогообложения. И если выбрать пердседателем тсж учатника сво получится вроде как ведение своего бизнеса (в кавычках), и соответственно оплата взносов и налогов будет другой. Есть ли такое и можно ли это реализовать?
1. В НК РФ имеется п.93 ст.217 НК РФ об освобождении от НФДЛ безвозмездных выплат участникам СВО и членам их семей, но такие выплаты должны быть связаны с прохождением военной службы
2. Также в пп.18 п.1 ст.422 НК РФ предусматривает освобождение безвозмездных выплат работникам -участникам СВО, связанных с прохождением ими военной службы, от страховых взносов.
В обоих случаях к УСН, ведению бизнеса и выбору председателем ТСЖ участника СВО это не имеет никакого отношения. Военнослужащий на СВО — невозможно при таких обстоятельствах в принципе исполнение им своих обязанностей председателя.
Ваша супруга неверно поняла информацию, или до нее неверно ее донесли.
Добрый день, Александр!
Статус председателя ТСЖ – это не бизнес в юридическом смысле. Это выполнение функций по управлению домом в рамках некоммерческой организации. Председатель может работать по трудовому договору или договору оказания услуг с ТСЖ, но его деятельность не является индивидуальным предпринимательством (ИП) или бизнесом.
Если ТСЖ выплачивает председателю вознаграждение, оно выступает как работодатель (налоговый агент) и обязано уплачивать за него НДФЛ (13%) и страховые взносы в полном объеме в Социальный фонд России и ФОМС по стандартным тарифам.
Статус участника СВО не дает льгот по уплате этих обязательных налогов и взносов, которые платит ТСЖ.
Упрощенная система налогообложения (УСН) — это специальный налоговый режим для индивидуальных предпринимателей (ИП) или юридических лиц (ООО), который позволяет платить меньше налогов и сдавать меньше отчетности, заменяя НДФЛ, налог на имущество (кроме кадастрового) и НДС единым налогом (обычно 6% с доходов или 15% с доходов минус расходы).
Для участников СВО действительно существуют региональные и федеральные меры поддержки при открытии и ведении реального бизнеса (ИП), например, налоговые каникулы или льготные кредиты.
Управление домом через ТСЖ регулируется Жилищным кодексом РФ, а не законом о предпринимательской деятельности. Невозможно «выбрать» участника СВО председателем ТСЖ и оформить его деятельность как ИП на УСН для снижения налоговой нагрузки ТСЖ.
Само ТСЖ как некоммерческая организация может применять УСН для своей основной деятельности (например, если оно сдает в аренду общее имущество), но это не меняет правил уплаты НДФЛ и страховых взносов с зарплаты сотрудников или председателя.
Попытка оформить отношения между ТСЖ и председателем как ИП на УСН, чтобы уйти от уплаты страховых взносов, будет расценена налоговыми органами как схема уклонения от налогообложения и приведет к штрафам.
Специальных налоговых льгот по уплате страховых взносов и НДФЛ для ТСЖ в случае, если председателем является участник СВО, законодательством РФ не предусмотрено. Председатель получает зарплату, с которой ТСЖ платит налоги и взносы по общим правилам.
Единственная налоговая льгота, которая вам доступна как участнику СВО, — это освобождение от налога на ваше личное имущество (квартиру по военной ипотеке), о чем говорилось в предыдущем ответе.