Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте купили дом в рассрочку, отдали за него половину суммы составили рассписку в писменом виде
Здравствуйте купили дом в рассрочку, отдали за него половину суммы составили рассписку в писменом виде сколько заплатили за него по обстоятельствам не можем в доме жить и отказываемся от него, а продавец отказывается выплачивать сумму которую мы ему заплотили как быть в такой ситуации и что делать?
Добрый вечер.
Если это аванс или частичная оплата по договору, то денежные средства возвращаются как неосновательное обогащение после расторжения договора. Направляется претензия, в которой указывается о расторжении договора и возврате денежных средств, а потом в суд. Если это задаток, то деньги не возвращаются. Но условие о задатке должны быть четко оговорены в договоре.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Как взыскать задаток со стороны, ответственной за неисполнение обязательства
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное