Добрый вечер.Я проживаю на первом этаже под моей квартире есть подвальное помещение Подскажите могут ли открыть пвз в подвальном помещении, я много лет страдала от того что был магазин

Здравствуйте, Галина!

С юридической точки зрения возможность открытия ПВЗ в подвале зависит от двух ключевых факторов:
Статус помещения: Если подвал является общедомовым имуществом, его использование под коммерцию возможно только на основании решения Общего собрания собственников (ОСС) при наличии не менее 2/3 голосов «ЗА». Без протокола ОСС аренда незаконна.

Санитарные нормы: Согласно СанПиН и ЖК РФ, деятельность в нежилом помещении не должна нарушать условия проживания граждан. ПВЗ обязан соблюдать нормы по уровню шума и режиму погрузочно-разгрузочных работ (запрещена разгрузка под окнами жилых комнат).

В случае необходимости получения развернутой консультации либо подготовки документов Вы можете обратиться ко мне В Чат. Обращаю внимание, что услуги, оказываемые в чате, являются платными.

Здравствуйте, Галина!

Открытие пункта выдачи заказов (ПВЗ) в подвальном помещении многоквартирного дома (МКД) возможно, но при соблюдении ряда условий, касающихся статуса помещения, его использования и требований пожарной безопасности.

Если подвальное помещение является общим имуществом собственников МКД, его использование для коммерческих целей, в том числе под ПВЗ, требует решения общего собрания собственников.

Если же подвальное помещение было правомерно выделено в частную собственность и не является общим имуществом, то его использование под ПВЗ возможно при условии соблюдения санитарных и противопожарных норм.

Данный ответ выражает мнение юриста и не препятствует руководствоваться нормами законодательства РФ в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в приведённом выше ответе.

Для получения более детальной консультации и помощи в составлении необходимых документов, вы можете обратиться ко мне через чат в шапке моего профиля. Обращаю ваше внимание, что услуги в чате являются платными.