Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько законны претензии бывшего мужа на проживание в квартире жены и ребёнка?
Дочь развелась с мужем. Недвижимость разделили по мировому соглашению. Дочери отошла двухкомнатная квартира. С условием, что будет выделена доля несовершеннолетнему ребёнку. Также по условиям соглашения бывший муж будет проживать в этой квартире до тех пор, пока не достроится студия, в которую был вложен мат.капитал. Студия по соглашению отходит бывшему мужу. Теперь бывший муж заявляет, что он имеет право проживать в квартире жены и дальше , как законный представитель своего ребёнка. Ребёнку выделена доля в квартире матери. И место проживания ребёнка определено с матерью. Насколько законны претензии бывшего мужа на проживание в квартире жены и ребёнка?
Здравствуйте Татьяна! Претензии бывшего мужа на постоянное проживание в квартире дочери на основании того, что он является отцом ребенка-сособственника, являются необоснованными и незаконными.
Квартира принадлежит вашей дочери на основании мирового соглашения, утвержденного судом (ст. 38 СК РФ). Доля ребенка выделена во исполнение условий соглашения и требований закона (ст. 60 СК РФ). Бывший муж собственником долей в этой квартире не является.
Согласно ст. 65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается их соглашением. В вашем случае такое соглашение достигнуто и утверждено судом: ребенок проживает с матерью. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — в данном случае матери.
Статус законного представителя (ст. 64 СК РФ) дает отцу право защищать интересы ребенка, но не наделяет его автоматическим правом проживания на площади, принадлежащей ребенку или второму родителю. Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Проживание родителя в квартире, где доля принадлежит ребенку, возможно только при согласии второго родителя (собственника основной доли и лица, с которым определено место жительства ребенка) либо на основании решения суда, если для этого есть исключительные обстоятельства.
Претензии бывшего мужа незаконны. Статус законного представителя не заменяет собой право собственности и не аннулирует условия судебного мирового соглашения. Вашей дочери следует твердо придерживаться условий утвержденного соглашения.
Татьяна, здравствуйте. Попросту не стоит впускать его в эту квартиру. Если он считает, что имеет какие-то права на нее — может подавать иск в суд о вселении. Вам же стоит иметь в виду правила ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Выселять его по суду будет долго и муторно, это может длиться не один год, а вот попросту не впускать его в квартиру вполне действенный вариант. Личные вещи пусть забирает через суд, если добровольно не собирается выезжать.