Здравствуйте такой вопрос, муж и его брату родители купили дом, с братом связей нет, брат мужа хочет продать участок, сможет он это сделать в тихую от брата?

Здравствуйте.

Я правильно поняла? Вашему мужу и его брату родители купили дом с земельным участком, в результате сделки они стали участниками общей долевой собственности?

Если так, то оформить продажу данной недвижимости возможно 2 способами:

1. Направив извещение другим собственникам, оформленное следующим способом:

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, продавец доли обязан в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаётся доля. 
В извещении нужно указать:
ФИО того, кому отправляется уведомление;
его адрес регистрации;
ФИО и адрес того, кто уведомляет.

В тексте извещения указывается что продаётся (максимально полные характеристики доли недвижимости), в какие сроки, за какую стоимость.
В конце извещения указывают что в случае отказа или молчания доля будет продана через 30 дней другим покупателям без согласия других собственников.

Извещение можно отправить

-Заказным письмом по почте. Рекомендуется составить опись вложения письма и запросить уведомление об отправке.
-Через нотариуса. Нотариус проследит за тем, чтобы уведомления были доставлены.
-Лично в руки адресатам. В этом случае нужно обязательно взять второй экземпляр, где собственники оставят свою подпись.

2. Получив письменный отказ от преимущественного права покупки от других участников долевой собственности.

Отказ от преимущественного права покупки доли урегулирован статьёй 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки действует только при продаже доли постороннему лицу (то есть не сособственнику).

Отказ от преимущественного права покупки доли составляется в письменной форме. В отказе указывают: 
-сведения о продавце и участнике долевой собственности, который отказывается от покупки доли;
-вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта, местоположение;
-условия продажи доли (цена, порядок расчёта) и иные сведения.
Обязательность нотариального удостоверения отказа законом не предусмотрена. Однако если документ нотариально удостоверен, он является бесспорным подтверждением отказа. 

Нарушение преимущественного права покупки (например, продавец не известил остальных участников о намерении продать долю) влечёт за собой право другого сособственника обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной, перевести на него права и обязанности покупателя доли. Срок обращения — 3 месяца с того дня, когда сособственник узнал или должен был узнать о нарушении. Пропуск обычно ведёт к отказу в иске.

Поэтому, не уведомив брата продать будет сложно, но если такое произойдет, то сделку всегда можно признать недействительной.

Пожалуйста, если вам не сложно, оцените мой ответ на сайте