Здравствуйте, есть кредиты и займы, платить сейчас нечем хочу подать на банкротство. От родителей осталась земля в наследство, у нас это называется пай- где сеют пшеницу, она в аренде. Могут ли отобрать эту щемлю или выставить на торги?
Здравствуйте, Наталья!
Согласно ст. 213.25 ФЗ № 127-ФЗ, всё имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании его банкротом, составляет конкурсную массу и подлежит реализации для погашения долгов перед кредиторами.
Земельный пай (доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) — это ликвидный актив, имеющий рыночную стоимость.
Тот факт, что земля находится в аренде у агрокомплекса или фермера, не препятствует её продаже. Пай будет выставлен на торги вместе с обременением в виде договора аренды
В случае необходимости получения развернутой консультации либо подготовки документов Вы можете обратиться ко мне В Чат. Обращаю внимание, что услуги, оказываемые в чате, являются платными.
Здравствуйте, Наталья!
Если вы приняли наследство (в т.ч. фактически), то пай/земельная доля считается вашей и в банкротстве учитывается как ваше имущество.
Земельный пай обычно не подпадает под иммунитет ст. 446 ГПК РФ (иммунитет относится к участку под вашим единственным жильём), поэтому его могут включить в массу и реализовать, причём недвижимость продаётся на открытых торгах (п. 3 ст. 213.26 127-ФЗ).
Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне, нажав на кнопку «Общаться в чате».
Здравствуйте, Наталья!
Да, к сожалению, такую землю могут забрать и выставить на торги, поскольку по общему правилу такое имущество составляет конкурсную массу (статья 213.25 Закона о банкротстве), в редких случаях и при наличии существенных обстоятельства землю можно исключить через суд. Перед банкротством все это тщательно прорабатывается и обсуждается, как и иные последствия и нюансы по банкротству.
С уважением, юрист по банкротству, Погосян Мария!
Необходимо в первую очередь понимать статус этой земли. Если Вы Вступили в Наследство И оформили землю, действительно, Этот земельный участок войдёт в конкурсную. Но для того чтобы дать полноценную консультацию необходимо провести правовой анализ вашей ситуации изучить. Документы и только после этого. Давать какие-то. Рекомендации. В любом случае необходимо обратиться к юристу который занимается профессионально банкротством.
