Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что мне делать в такой ситуации
Хочу продать дом, подаренный мне отцом, на тот момент я ещё состояла в браке. На полученные деньги от продажи дома, хочу приобрести другой дом с добавлением материнского капитала. Боюсь что бывший муж будет препятствовать в выделении долей детям в новом доме. Хочу выделить им по 12 квадратов, но переживаю что бывший муж будет требовать выделения детям больших долей, а если я не соглашусь будет отказываться от соглашения. Что мне делать в такой ситуации.
Ключевая отправная точка: чей это дом и деньги
Дом, подаренный отцом по закону: Подаренное имущество — личная собственность, даже если вы состояли в браке (ст. 36 СК РФ).
Бывший муж не имеет никаких прав: ни на дом; ни на деньги от его продажи. Его согласие на продажу НЕ требуется.
Покупка нового дома с материнским капиталом Здесь появляется обязанность выделения долей детям.
Важно: Закон НЕ устанавливает конкретный размер долей (ст. 10 ФЗ №256-ФЗ)
Что делать, если он будет требовать «больше метров»
Важный момент: Закон не привязывает долю ребёнка к квадратным метрам
Суды исходят из: общей стоимости объекта размера вложенного маткапитала
Судебная практика: Если маткапитал, условно, составляет 10–20% стоимости дома, то доли детей могут быть минимальными, но реальными.12 кв. м на ребёнка — это более чем разумно
Во многих делах детям выделяют: 1/20 1/30 1/40 доли.
Самый важный совет: как лишить бывшего мужа рычага давления
Вариант 1 (самый надёжный): выделить доли через суд
Если бывший муж: отказывается подписывать соглашение шантажирует требует заведомо несоразмерные доли
Вы подаёте иск в суд: «Об определении долей детей в праве собственности на жилой дом»
Суд: не спрашивает согласие бывшего мужа
оценивает: стоимость дома размер маткапитала жилищные условия детей сам определяет доли
Судебное решение заменяет нотариальное соглашение.
