В суд необходимо предоставить предварительный договор купли-продажи, как купить жильё если судебный процесс затянется на 6 месяцев?

Question

Отец не даёт согласие на продажу жилья с использованием материнского капитала. Платит алименты 5 тысяч, к ребёнку приходит. В суд необходимо предоставить предварительный договор купли-продажи, как купить жильё если судебный процесс затянется на 6 месяцев? Ни один продавец не будет ждать столько времени. Реально выиграть процесс? Проживаю в Тамбовской обл, хочу приобрести в Подмосковье, т.к там учится старшая дочь.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Отец не даёт согласие на продажу жилья с использованием материнского капитала. Отец не дает согласие на продажу квартиры, поэтому Вы не можете получить предварительное разрешение от органа опеки и попечительства на сделку? Доли в квартире, приобретенной с помощью средств материнского капитала доли выделены всем членам семьи ( детям также)? Так, согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. То есть, на продажу долей несовершеннолетних необходимо получить предварительное разрешение от органа опеки и попечительства. Платит алименты 5 тысяч, к ребёнку приходит. Это не имеет правового значения в Вашем вопросе.

Анжела Сидорова · Answer

Если отец ребенка не дает согласие на продажу жилья, это может стать препятствием. В таких случаях суд может быть единственным выходом для получения разрешения на продажу с использованием материнского капитала. Однако, если у вас есть веские основания (например, необходимость улучшения жилищных условий), суд может принять вашу сторону.