Здравствуйте, Я подаю на развод без раздела имущества.Есть доь 11 лет.Есть ипотека оформленная на обоих,хочу оставить как есть.Я заёмщик,жена созаемщик.Есть ещё 2х комнатная квартира с моей долей 1/5.В ипотечной квартире я не живу но плачу дальше.2х комнатную супруга сдает,а мне жить негде.Возможно ли подать иск о моем проживании в 2х комнатной квартире?А кввартиросьемшиков попросить сьехать?
Здравствуйте, Дмитрий.
Да, это возможно, но процедура потребует обращения в суд с конкретными требованиями.
Нужно тщательно изучить все документы и разобрать детально ситуацию для более точных шагов и рекомендаций по вопросу.
Как собственник 1/5 доли, вы имеете законное право владеть и пользоваться этой квартирой. Тот факт, что ваша доля невелика, не лишает вас права на проживание, если нет другого жилья.
Выселение арендаторов: Сдача квартиры в наем без согласия всех сособственников незаконна. Вы можете потребовать их выселения, так как не давали своего согласия на их проживание.
Ипотечная квартира: Ваше проживание в одной квартире не отменяет обязательств по ипотеке за другую. Поскольку вы заемщик, банк будет требовать оплату с вас независимо от того, живете вы там или нет.
Если супруга не пускает вас добровольно, подается иск о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия.
Требование к арендаторам: Вы можете направить арендаторам и супруге письменное уведомление о том, что договор найма считается недействительным из-за отсутствия вашего согласия, и потребовать освободить помещение.
Если арендаторы не съезжают, их выселение также включается в исковые требования.
Важный нюанс: Если доля 1/5 слишком мала (например, меньше площади самой маленькой комнаты), суд может отказать во вселении, но обязать супругу выплачивать вам компенсацию за использование вашей доли.
Если вам была полезна моя консультация — можете меня отблагодарить символичной суммой в профиле (ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/4299018/). Это мотивирует юристов отвечать на бесплатные вопросы.
Кроме того, если вам нужно составление правового документа или дополнительная подробная консультация по вопросам — напишите мне лично в чат. С уважением, юрист Абдулкадиров Расул Русланович!
